ГЕО МИЛЕВ * ВРЕМЕ Е ЗА МАЛКО ЛУКС * ЦЕНИТЕ ЩЕ СЕ ВДИГАТ СПОРЕД ЕТАПА НА СТРОЕЖ

Тристаен имот, СОФИЯ, Гео Милев 151 кв.м.

Цена: € 227 785  |  $ 252 409  |  445 502 лв.
Цена на кв.м: € 1 509 /m2
Тип строителство: тухла
Обзавеждане: Необзаведен
Етап на строителство: В строеж
Година на построяване: 2019
Изложение: Югоизток
Изглед: Вътрешен двор
Спални: 2
Тераси: 2
Етаж: 4
Етажи общо: 7
Асансьор: да
Паркомясто/гараж: да
Канализация: да
БЕЗ АНАЛОГ НА КАЧЕСТВОТО! НАЙ-ДОБРАТА ОФЕРТА ПРИ СЪПОСТАВКА-“ЦЕНА-КАЧЕСТВО” ЗА РАЙОНИТЕ: ОБОРИЩЕ, ГЕО МИЛЕВ И РЕДУТА! ЦЕНАТА  ЩЕ РАСТЕ, СПОРЕД НИВОТО НА ЗАВЪРШЕНОСТ! ВЕЧЕ Е НА КОТА БИЛО!

Имотът  Представлява : Функционално разпределение и целодневно слънчеви помещения; дневна с трапезария и кухненски бокс около 40м2; спалня 14м2 със собствена баня с WC и дрешник; детска стая 14м2 с дрешник; втора баня с WC; складово помещение; антре. Запазени са не един, а два гаража към апартамента съответно 13900 евро и 14200 евро, които са с топла връзка към жилищната зона. Целодневно слънчев апартамент! Какво повече би искал човек?

Инвеститора си запазва правото да променя цените на свободните обекти по всяко време. Стойността на допълнителната тераса е ценообразувана на 650 Евро/м2 и е включена в общата цена на апартамента.

Състояние : На първи етаж са разположени офиси и градински апартаменти. Входно предверие с луксозен интериорен дизайн по архитектурен проект. Настилките в коридорите и стълбището са от естествен камък и дизайнерски гранитогрес. Парапетите са по архитектурен детайл. 

Отлична Локация : Един от най-предпочитаните и уредени квартали на София, кв. "Гео Милев" предлага удобства като училища, детски градини, аптеки, магазини, спортни съоръжения и планираната спирка на метрото на ул. "Николай Коперник". Придвижването с автомобил е удобно поради комуникативното местоположение до основните пътни артерии: бул. "Асен Йорданов", бул. "Шипченски проход" и бул. "Цариградско шосе".  На 400 метра от парк “Гео Милев”, в близост до Sky City Mall. 

Сградата : Сграда The Pine е с уникална архитектурна визия, съчетаваща окачена фасада, структурна мазилка, френски прозорци и парапети по архитектурен детайл. Издига се на 7 етажа над земята и е с разгъната застроена площ над 4 400 кв.м. Сградата се откроява от околните с елегантни пространствени форми и неповторим външен вид. Подземните гаражи са с топла връзка към жилищната зона.

Входното предверие е с луксозен интериорен дизайн по архитектурен проект. Настилките в коридорите и стълбището са от естествен камък, а парапетите - по архитектурен детайл. Стъклени врати отделят стълбището от коридорите. Стените и таваните са изпълнени с гипсова мазилка и латекс. Осветлението e с датчик за автоматично включване и изключване. Предвидени са индивидуални пощенски кутии за всеки апартамент. 

Сградата прилага тенденциите на модерното градско жилище: луксозно изпълнение, функционалност и удобство, спокойствие и сигурност, зелена околна среда и комуникативно местоположение.

Съгласно одобрен проект "Паркоустройство и благоустройство", бъдещите обитатели ще се наслаждават на професионално аранжирани зелени площи пред сградата. Предвидена е и стойка за велосипеди в двора на сградата.  


За да се осигури удобството на всички живеещи в сградата, специализирана фирма ще осигурява охрана за контрол на достъпа и ще се грижи за чистотата на общите части и подземния гараж, поддръжка на озеленяването, както и почистване на снега през зимните месеци. 

Строителство : Монолитна скелетно-безгредова конструкция, съставена само от плочи и носещи стоманобетонни шайби и колони, което осигурява на клиентите максимални възможности за индивидуалното разпределение на помещенията в апартаментите. 

Стени: Изпълнени са с висококачествени керамични блокове Porotherm N+F на австрийския концерн WIЕNERBERGER. Вътрешните са с размер 12 см, а  външните  - с 25 см. Вътрешните стени и тавани се завършват с машинна гипсова или варова мазилка. Всички външни ръбове от стенната зидария са защитени с вградени лайсни. 

Прозорци и балконски врати: Висококачествена немска 6-камерна PVC дограма с троен стъклопакет, което увеличава максимално шумо- и топлоизолация на помещенията. Външен подпрозоречен перваз по архитектурен детайл. Повечето прозорци в сградата са тип френски с цел повече осветеност на апартаментите. Всички отваряеми прозорци и врати са с двуплоскостно отваряне с метален регулируем обков. 

Фасада: Част от фасадата на сградата ще бъдат изпълнени с цялостна „интегрирана топлоизолационна система” на фирма BAUMIT – Австрия, включваща 15 см топлоизолационни плочи EPS, армираща стъкло-текстилна мрежа, шпакловъчна маса Klebespachtel, грунд и завършваща структурна мазилка. Обръщането на дограмата е с 5 см екструдиран полистирол ХPS. Всички ъгли по фасадата са защитени с ръбохранители, като над отворите за фасадна дограма и при еркери, защитния профил е с водооткап.


Отделни части от фасадата ще бъдат изпълнени с окачена фасада от HPL панели на австрийската фирма Fundermax от серията Pure Nature, модел Енигма. Характеризирайки се с висока устойчивост на температурни амплитуди, силни пожар-устойчиви свойства, висока водонепропускливост и гладка повърхност. 

Върху откритите тераси се поставя топлоизолация XPS с дебелина мин.10 см, водоплътен бетон с наклони и двупластова хидроизолационна система с защитена минерална посипка на горния слой, изравнителна мозайка, гранитогрес и сифони VIEGA. Допълнително между дограмата и хидроизолацията се полага 10 см бутилова самозалепваща лента. Външните парапети са по архитектурен детайл с триплексово стъкло. Подова замазка с поставени в защитни гофрирани тръби - кабели за слабоотокова инсталация и тръби за отоплителни тела. 

Монтирани алуминиеви радиатори на самостоятелни отоплителни кръгове свързани към обща колекторна кутия пред апартамента, като температурата се регулира индивидуално за всички помещения. Отоплителната инсталация е с 5-слойни полиетиленови тръби с алуминиева вложка, изтеглени в гофрирани тръби в подовата замазката.

Монтирана абонатната станция в специално помещение в подземния етаж свързана към топлопреносната мрежа на Топлофикация София АД.
Изградени вертикалните щрангове за отопление и монтирани индивидуални топломери в общите коридори като за всеки апартамент централното топлоподаване ще може да се спира и пуска индивидуално със спирателни кранове. 

За всички бани и тоалетни е предвидена смукателна вентилация с изводи за  индивидуални вентилатори. Вентилацията ще се изпълни от метални тръби в баните и тоалетните, а останалите клонове на вентилацията се изпълняват от готови коминни тела. За подземния паркинг е предвидена общообменна принудителна и естествена вентилация. 

За всички апартаменти са монтирани домофони на испанската фирма GOLMAR с магнитни чипове за контрол на достъпа за по-висока сигурност на живеещите. 

Екстри: Всеки закупен имот от „НОВ ДОМ 1“ е с включена пълна застраховка за първата година от експлоатацията му. За гарантиране на сигурността на всички обитатели в сградата, ще бъдат инсталирани камери за 24-часово видеонаблюдение на външните площи и входа на сградата.

Забележка : Приложените по-горе описания, снимки, скици, архитектурни разпределения и визуализации са илюстративни, те имат за цел да Ви дадат максимално добра и идейна представа за общия вид и разпределението на имота! Горепосочените са публикувани с неговото съгласие! 

НОВ ДОМ 1“ : Компанията разполага с : „Юридически Отдел“- извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. „Кредитен Отдел“ - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. „Строително-Ремонтен Отдел“ - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ.

 

За Въпроси, Коментари и Огледи:

1.      Телефон - Всеки Ден от 8:30 до 21:30

2.      Whatsapp, Viber, Messenger – Денонощно

3.      Email: На Вниманието на Д.Димитров - novdom1sf@gmail.com

Ако все още не ни познавате, моля изгледайте следващият материал : https://www.youtube.com/watch?v=aST9DQHE8nM&t=3s

„Консултант Недвижими Имоти „ : Даниел Димитров – 0876 600 830

Даниел Димитров

+359 876 600 830 +359 2 418 0002 Обади се
Подобни оферти
Тристаен имот
Тристаен имот,  СОФИЯ, Витоша, 75  кв.м.
Тристаен имот
Тристаен имот,  СОФИЯ, Манастирски ливади, 204  кв.м.
Тристаен имот
Тристаен имот,  СОФИЯ, Овча купел, 85  кв.м.
Тристаен имот
Тристаен имот,  СОФИЯ, Витоша, 153  кв.м.
Тристаен имот
Тристаен имот,  СОФИЯ, Овча купел, 85  кв.м.
Тристаен имот
Тристаен имот,  СОФИЯ, Манастирски ливади, 110  кв.м.
Тристаен имот
Тристаен имот,  СОФИЯ, Дървеница, 130  кв.м.
Тристаен имот
Тристаен имот,  СОФИЯ, Овча купел, 100  кв.м.