ЮГ-ИЗТОК! НЕПРЕХОДЕН! ПЕРФЕКТНИЯТ ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ! ПАРКО МЯСТО = 10 500€ На метри от бъдещия парк "Лозенец"

Продава / Двустаен имот, СОФИЯ, Витоша 65 кв.м.

Цена: € 87 290 | $ 94 898 | 170 722 лв.

Цена на кв.м: € 1 343 /m²

Тип строителство: тухла

Обзавеждане: Необзаведен

Етап на строителство: В строеж

Година на построяване: 2024

Изложение: Югоизток

Изглед: Вътрешен двор

Спални: 1

Тераси: 1

Етаж: 2

Етажи общо: 5

Асансьор: да

Паркомясто/гараж: да

Канализация: да

Реф. №: 73160

ЮГ-ИЗТОК! НЕПРЕХОДЕН!

ПЕРФЕКТНИЯТ ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ!
ПАРКО МЯСТО = 10 500€

На метри от бъдещия парк "Лозенец"

Последният апартамент на Промоционална цена!

Намален от 97 000€ на 87 290€

Детайлна информация на : www.novdom1.bg - Реф: 73160

Емил Бабанов тел: 0896 555 620

Югоизточен с гледка към вътрешния двор и Витоша.

НЕпреходен двустаен Апартамент: Просторно входно антре с място за портманто и/или гардероб, мокро помещение/склад, баня с тоалет 4м2 , приятна и слънчева всекидневна с кухненски бокс 21м2 , спалня 12м2, тераса 4м2 с излаз от двете стаи. Всекидневната има възможност да се оптимизира с обединяване на складовото помещение = 25м2. /схема 2/

Изцяло покрит и среден с правилни форми, без скосове и излишни чупки. Изключително слънчев и топъл! Рационално разпределение на стаите, идеално съотношение широчина и дълбочина за оптимално разпределяне и избягване на усещане за стая "тип коридор" т.е. тясно и дълго. Панорами прозорци за максимална осветеност на стаите, топлина и уют.

Отоплението е предвидено на ГАЗ.

Застроена площ на имота с Общи части е 64,66м2, чиста застроена площ е 55,56м2.

Сградата с богато междублоково пространство в район предимно с ниско строителство. Тишина и спокойствие на метри от бъдещия парк "Лозенец"

Инвестиционна компания с богато портфолио и над 10 успешно реализирани проекти;
Стилна визия, луксозно завършени общи части на сградата,
Разумно проектирани апартаменти с функционални разпределения;
Качествени строителни материали;

Към имота може да се закупи външно паркомясто във вътрешния двор на сградата за 10 500€ или самостоятелен наземен Гараж на стойност от 28 000€ който е изключително просторен и удобен за маневриране.

Разполагаме и с други 2ст и 3ст. Апартаменти в сградата на различни етажи и всички с опция за обединяване!

Съдействие за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента.

Отлична Локация: Имота се намира в един от най-предпочитаните за живеене и инвестиция райони на град София. Близо до бул. "Симеоновско шосе" и бул. "Черни връх". Лесен и бърз достъп до главни пътни артерии, административни учреждения, банки, училища, детски градини, автобусни спирки, детски площадки, аптеки, търговски центрове, супермаркети, козметични студия, заведения и туристически атракции.

Техническа спецификация:

1. ЗИДАРИЯ
1.1. Високоенергийни тухлениблокове25 см
1.2. Високоенергийнитухлениблокове12 см
2. ДОГРАМА
2.1. PVC дограма- 72 ммширинанапрофила; 67 ммширинанакрилотос2 ммзаложенаарматура
2.2. 36 ммстъклопакет, изграденот2 бр. безцветнистъклапо4 ммивъншно"четирисезонно“
2.3. ПраховобоядисанпрофилвцвятRAL7016 мат
2.4. Обков Siegenia –Германия
3. ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ
3.1. ЕPS 10см. плоскости, с плътност 15-17 кг/м³3.2. Силиконова външна мазилка 2мм. зърнометрия
3.3. Покривът ще бъде изолиран с10 см XPS плоскости с плътност 30 кг/м³4. ВЪТРЕШНИМАЗИЛКИ
4.1. Вътрешна машинна мазилка - варо-гипсова 2смза сухи помещения и общи части
4.2. Вътрешна машинна мазилка- варо-циментова 2 см за мокри помещения
5. ХИДРОИЗОЛАЦИЯ
5.1. Покривът ще бъде изолиран сPVC мембрана –1.4 мм. с армировка.
5.2. В основите- кристализираща хидроизолация, добавена към бетонната смес и водонабъбваща лента, заложена във връзката между основата и стените на сутерена
5.3. Основите ще бъдат топлоизолирани с5 см XPS плоскости с плътност30 кг/м³и дренажна мембрана.
5.4. Асансьор Лифтком- Електрическо, безредукторен, мотор - Alberto Sassi – Италия с честотно управление VVVF, 630 кг– 8 лица пътнически, EN 81-20/50
5.5. Входни блиндирани врати с дебелина на изграждащите плоскости 1.4 мм
5.6. Изграждане на газ инсталация, като до всеки апартамент ще бъде положен захранващ щранг.

Забележка : Приложените по-горе описания, снимки, скици, архитектурни разпределения и визуализации са илюстративни, те имат за цел да Ви дадат максимално добра и идейна представа за общия вид и разпределението на имота ! Горепосочените са предоставени и одобрени от собственика, същите са публикувани с неговото съгласие ! Имотът се издава пригоден за живеене и е със статут на АПАРТАМЕНТ, което го прави идеален за инвестиция и отдаване под наем !

„НОВ ДОМ 1“ Компанията разполага с :
„Юридически Отдел“- извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота.
„Кредитен Отдел“ - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента.
„Строително-Ремонтен Отдел“ - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.
„Консултант Недвижими Имоти„: Емил Бабанов 0896 555 620

Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!