ЛУКСОЗНА, АРИСТОКРАТИЧНА СГРАДА НА 450м ОТ МОЛ ПАРАДЙС! СТРАХОТНИ ПАРАМЕТРИ НА СТАИТЕ! ИЗЦЯЛО ВЪТРЕШЕН! 3м. ВИСОЧИНА НА ПОМЕЩЕНИЯТА! ХИБРИДНА ТЕРМОПОМПА ВКЛЮЧЕНА В ЦЕНАТА!

Продава / Тристаен апартамент, СОФИЯ, Кръстова вада, 133 кв.м.

€ 274500 | |
Цена на квадратен метър: € 2 064 /m2
Тип на строителство:  тухла
Екстри:  асансьор
Обзавеждане:  Необзаведен
Година на построяванео:  2023
Изложение:  Юг
Спални:  2
Тераси:  2
Етаж:  3
Етажи общо:  11
Реф. №: 70766
Описание
Вашият брокер
ЛУКСОЗНА, АРИСТОКРАТИЧНА СГРАДА НА 450м ОТ МОЛ ПАРАДЙС! СТРАХОТНИ ПАРАМЕТРИ НА СТАИТЕ! ИЗЦЯЛО ВЪТРЕШЕН!
3м. ВИСОЧИНА НА ПОМЕЩЕНИЯТА! ХИБРИДНА ТЕРМОПОМПА ВКЛЮЧЕНА В ЦЕНАТА!


Апартаментът представлява: Входно Антре, южен, просторен Дневен тракт + Кухненска част и трапезария около 30кв.м. с излаз на Тераса, голяма Спалня около 20кв.м. + Дрешник близо 7кв.м., втора Спалня 16кв.м., втора Тераса тип Лоджияоколо 8кв.м. с излаз от двете спални, Баня и тоалет близо 5кв.м., втори тоалет 2кв.м., Складово помещение, както и Мокро помещение.
Помещава се в луксозна, новострояща тухлена сграда, на 3-ти етаж от общо 11, на кота +7,25м, изцяло вътрешен, с изложение юг/север, без преход и без отстъп. Очакван Акт 16 / Разрешение за ползване / в края на 2023г.

Отлична локация: Имота се намира в един от най-предпочитаните за живеене и инвестиция райони на гр. София – кв. Кръстова вада, в непосредствена близост е Южен парк, мол Paradise и метростанция Витоша и болница „Вита“, а на пешеходно разстояние се намират Софийският Зоопарк, спортни и търговски центрове, няколко спирки на автобуси, трамвай и др.

Състояние на строителство:
– Светла височина на помещенията – 3 м
– Окачени тавани на всички помещения, за да има достъп до инсталациите.
Ниско-температурно (29-31?) подово отопление и охлаждане/климатизация с конвектори към хибридна термопомпа на газ и ток с индивидуално котле на газ към всеки апартамент. Подовото отопление е във всяка стая и санитарно помещение. Лири от висок клас в санитарните помещения.
– 7-камерна PVC с Al дограма Trocal със 88 мм дебелина на профила и четворен стъклопакет „4 сезона
– 10-см топлоизолация от каменна вата с висока плътност 120 – 150 кг/куб. м. върху парозащитна мазилка.
– Стени от керамични тухли Младост.
– Окачена фасада от плочи два цвята висок клас травертин и ретро мазилка Caparol.
– Парапети от ковано желязо.
– Луксозно изпълнени общи части с гранит на пода и травертин по стените.
– Модерни, безшумни електрически асансьори Schindler или ThyssenKrupp, със скорост на движение 1.6 м/сек.
– Входни врати СОЛИД или подобен клас, височина 260 см.
– Контролиран достъп с видеонаблюдение (Системата се инсталира от инвеститора и ще записва при желание на живущите).

Сградата: Сградата се състои от сутерен с подземни паркоместа и веломеста, партер с магазини, 9 жилищни етажа, паркова зона и наземни паркоместа и веломеста. Продават се дву-, три-, четиристайни апартаменти и мезонети с просторни помещения и функционално разпределение. Входовете са просторни, с място за мека мебел и провеждане на срещи, както и обособяване на портиерна, при желание. На всеки апартамент има осигурени приблизително по 2 места за велосипеди в подземния гараж.

Забележка : Приложените по-горе описания, снимки, скици, архитектурни разпределения и визуализации са илюстративни, те имат за цел да Ви дадат максимално добра и идейна представа за общия вид и разпределението на имота! Горепосочените са предоставени и одобрени от собственика, същите са публикувани с неговото съгласие ! Имотът се издава пригоден за живеене и е със статут на апартамент, което го прави идеален за инвестиция и отдаване под наем !

НОВ ДОМ 1“ : Компанията разполага с : „Юридически Отдел“- извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. „Кредитен Отдел“ – съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента.

„Консултант Недвижими Имоти „ : Димитър Петров – 0895 501 006


Подобни оферти

Loading...