Возможно повышение цен на недвижимость после вступления в Еврозону

Болгария станет еще более привлекательной страной для инвестиций после вступления в еврозону

В начале лета 2024 года станет ясно, соответствует ли Болгария критериям и сможет ли присоединиться к еврозоне в январе следующего года.

По мнению брокеров, цитируемых Bloomberg, возможно будет небольшой рост, за которым последует более серьезное падение цен на 20%. Ожидается краткосрочное спекулятивное повышение цен на все виды недвижимости в Болгарии после вступления страны в еврозону. Подорожание не будет таким интенсивным, как в последние 2 года, и затем произойдет стабилизация ценовых уровней с вариациями в различных типах строительства.

Постепенно секторът на недвижимите имоти започва да се преобразява в нова “евро-реалност”. Цените в обявите за имоти вече са изразени на 90% в евро. Това помага на потребителите да се ориентират по-лесно в реалните цени. Сделките се извършват само в евро. Можете да проверите актуалните цени на имотите на уебсайта на една от водещите компании за недвижими имоти Нов дом 1.

Заплашва ли стабилността на имотния пазар?

Година 2024 започва със стабилни цени и най-ниските лихви по кредитите досега. Секторът е в разцвет и тази тенденция се очаква да продължи. Експертите не прогнозират увеличение на цените в момента, като са уверени, че отрасълът ще остане доходен.

Ще нарастнат ли цените на имотите след въвеждането на еврото?

По мнению финансовых экспертов, включая Деян Василева, исполнительного директора и основателя Creditland, Болгария станет еще более привлекательной страной для инвестиций как в сфере недвижимости, так и в общем бизнес-аспекте. Болгарский рынок недвижимости хорошо подготовлен к вступлению в еврозону, и принятие евро стимулирует спрос из-за ожидаемого увеличения интереса иностранных инвесторов к недвижимости. Возможно, произойдет небольшой рост цен на недвижимость, за которым последует более серьезное снижение. Цены на жилье будут иметь некоторую сходимость с ценами в других странах общины и незначительное увеличение, но не такое значительное, как ожидается для коммерческой недвижимости.

Нет причин для беспокойства, поскольку по сравнению с большинством стран Европы, Болгария имеет одни из самых низких цен на данный момент. Кризис на рынке в Германии продолжается, а жилье в других странах, таких как Испания и Франция, сравнимо с нашими. Недвижимость в нашей стране плавно готовится к процессу переоценки. Существуют теории, отрицающие необычайное искусственное повышение цен с самого начала инфляционного кризиса, за исключением фактора инфляции.

Экономические условия, такие как низкие процентные ставки по ипотечным кредитам и растущие зарплаты, будут продолжать поддерживать рост цен на товары и услуги, включая недвижимость. Ожидаемое присоединение к еврозоне также способствует дополнительному росту цен. Анализ хорватского опыта показывает, что цены значительно выросли в первый год после введения евро, несмотря на высокие процентные ставки по ипотекам.

Многие компании, предлагающие недвижимость, готовы к спекуляциям, но мало тех, на которые можно положиться. Перед тем как совершить покупку, проверьте портфолио компании, с которой собираетесь работать! Она должна иметь большой опыт и надежное количество заключенных сделок. Одной из ведущих компаний по недвижимости является Нов дом 1. Она предлагает персональную консультацию клиентам с профессионалами. Бренд отличается изобретательным подходом к своей работе. Агентство посредничает в совершении покупок, продаж, аренды и инвестиций в недвижимость во Варне и Софии.