Прекрасна реновирана къща с панорамна гледка към яз. Искър – с. Щъркелово гнездо, вилна зона Мечката

Продава се напълно реновирана, готова за живеене къща с РЗП 150 кв.м, разположена в най-живописната част на вилна зона Мечката, с. Щъркелово гнездо. Имотът е един от малкото с панорамна гледка към язовир Искър и заобикалящите го планини – истинска рядкост в района.

Референтен номер в Нов Дом 1: 82911

📞 ОГЛЕДИ И КОНСУЛТАЦИЯ 0876 600 830 – Йоанна

🏡 Основни характеристики:

• РЗП: 150 кв.м
• Парцел: 1 119 кв.м (равен, ограден, озеленен)
• Разпределение:
• Просторен хол
• Кухня с трапезария
• Родителска спалня
• Детска стая
• Баня с тоалетна
• Допълнителна тоалетна
• Две тераси
• Веранда
• Мансарден етаж – отворено пространство, подходящо за втори хол и допълнителна спалня

🔧 Основен ремонт и подобрения:

• Нова покривна конструкция с топло- и хидроизолация, дренажна система и водосточни тръби, отвеждащи водата извън имота
• Пълна подмяна на ВиК и ел. инсталациите, ново ел. табло и повишена мощност
• Нова септична яма, изградени пътеки и каменна градинска чешма
• Отопление: цялостна система с пелетна камина (30 kW) и радиатори във всички помещения. Среден разход – 1 чувал/24 ч.
• Осветление, ключове и контакти – марка Schneider
• Монтирано видеонаблюдение и СОТ
• Петкамерна дограма VEKA, интериорни врати, вътрешни и външни парапети от ковано желязо
• Подови настилки: висококачествен гранитогрес и ламинат
• Баня и тоалетна: плочки, санитария и смесители от висок клас (Roca, Grohe)
• Бойлер – 100 литра

🌳 Дворът:

• Равен и поддържан терен – 1 119 кв.м
• Затревен и облагороден
• Ограден, с обособено паркомясто и автоматично външно осветление

📍 Локация:

Вилна зона Мечката е предпочитано място за живеене и почивка с асфалтов достъп, централен водопровод, нова електропреносна мрежа и оптичен интернет. Само на 30 минути от София (кръговото на Горубляне), в близост до:

• Курорт Боровец
• Окол Лейк Парк
• Ски писта Лара (в процес на изграждане)
• Минерални курорти: Белчин, Сапарева баня, Долна баня

В района живеят целогодишно хора, поддържащи приятна и сигурна среда. Предстои преасфалтиране и изграждане на детска площадка.

✅ Къщата е напълно завършена и готова за нанасяне – необходимо е само обзавеждане по вкус на новите собственици. Подходяща е както за целогодишно живеене, така и за вила или инвестиционен имот с цел отдаване под наем.

📞 За повече информация и оглед:  0876 600 830 – Йоанна Колева