Роскошь и История в Сердце Вилловой Зоны ‘Изгрев’

Консультант по недвижимости: Васил Тодоров – 0895 550 157 / novdom1.bg 78789

Хотите окунуться в удивительную природу Вилловой Зоны Изгрев? Вот вам недвижимость, которая предоставит вам такую возможность!!!

Вилловая Зона Изгрев расположена рядом с городом Балчик, богатым на Историю и Достопримечательности.

Балчик – древний город с историей, уходящей корнями в VI век до н.э., когда его основали греческие колонисты под названием “Круни”. Город был известен еще в римское время как “Дионисополис” в честь бога Диониса, покровителя вина и удовольствий.

На протяжении веков город был частью различных империй и культур – тракийской, греческой, римской, византийской и османской, что способствует его богатому культурному наследию.

Вилловая зона “Изгрев” является частью этого исторического контекста.

Прямо до вилната зона се намира една от най-известните забележителности – дворецът на румънската кралица Мария. Построен през 1920-те години, този дворец е известен със своята архитектура, смесица от ориенталски и европейски стилове. Разположена до него е и Ботаническата градина, една от най-големите в Европа, която е дом на над 2000 растителни вида.

В района на Балчик са открити много археологически находки, включително антични надписи, гробници и други артефакти. Това свидетелства за богатата история на региона.

Вилната зона е предпочитана заради близостта си до морето и красивата природна обстановка. Тя предлага отлични условия за спокоен и тих живот, далеч от шума на големите градове, но в същото време близо до тях – Варна и Балчик.

Вилите в района обикновено предлагат впечатляващи гледки към Черно море, а теренът е подходящ за изграждане на луксозни имоти с големи градини и басейни.

Район вокруг “Изгрева” становится все более популярным, а инфраструктура улучшается со временем. Недвижимость здесь предлагает хорошее инвестирование с возможностью роста стоимости в будущем.

Относительно недвижимости следует отметить следующее:

Площадь : 700 кв.м

Участок : 800 кв.м

Вилла расположена на южной части участка с доступом для автомобилей и пешеходов с севера и юга. Гараж находится на южной части участка и имеет вместимость для двух автомобилей.

Бассейн расположен на уровне -6.00 м с размерами 17.20 на 5м. Техническое помещение, обслуживающее бассейн, расположено под центральной внешней лестницей и имеет размеры 2.65 на 1.73м.

Участок площью 800 кв.м. имеет значительный перепад высот в 10 метров. Из-за этого часть здания находится в земле, а участок террасирован. Здание разделено на два надземных уровня и один полуподземный этаж, спроектированные в соответствии с границами по плану устройства земель. Объемно-пространственная структура здания геометрически решена, подчеркивающая современные тенденции в архитектуре с помощью сочетания камня, этальбонда и стекла.

Функционально

1. На уровне -3.00м находится полуподземный этаж с просторной гостиной с видом на море, кухонным уголком для гостей, двумя спальнями с ванными комнатами и гардеробом, фитнес-залом, складским и котельным помещениями.

2. На уровне 0.00м. Первый этаж включает спальню с видом на юг, две ванные комнаты, прачечную и СПА.

3. На уровне +3.00м. Второй этаж включает прихожую, ведущую к кухне и просторной гостиной с видом на юг и море.

Две ванные комнаты и складское помещение.

Здание выполнено монолитно с общей площадью 700 кв.м. с несущими стальнобетонными элементами – колонны, балки, пояса, укрепляющие ограждающие и распределительные кирпичные стены толщиной 12 и 25 см. Высоты опорных стен, укрепляющих территорию, указаны на чертеже ситуации и подлежат рассмотрению в конструктивном проекте.

Отопление здания осуществляется через местную отопительную систему с котельным помещением, расположенным на полуподвальном этаже с дымоотводной самозакрывающейся дверью в приямок на коте -3,00 согласно противопожарным требованиям.

Предусмотрена полная внешняя теплоизоляция и вентиляция.

Крыша загородного дома и гаража плоская с минимальным уклоном 2-3%, покрытая гидро- и теплоизоляцией.

Фасадное оформление здания выполнено с плоскостями из этильбонда, каменной облицовкой и ПВХ окнами.

Террасированный двор с зонами отдыха, летней кухней, садом с плодовыми деревьями.

Краткое техническое описание климатической системы.

Система построена на высокотехнологичной машине DAIKIN ALtherma, которая обогревает и охлаждает здание, а также производит горячую воду для бытовых нужд. В центре абонентской системы находится внутренний гидромодуль, который через буфер обеспечивает всю установку в доме, а зоны на этажах снабжаются отдельно через коллектор и насосные группы OVENTROP – произведенные в Германии.

На всех этажах установлено напольное отопление, за исключением спален на втором этаже и пространства в гостиной зоне на третьем этаже. В этих зонах отопление и охлаждение осуществляется с помощью высокотехнологичных конвекторов JAGA, встроенных в пол около окон.

На первом этаже установлена система SKY/AIR от DAIKIN, которая обогревает и охлаждает помещения через вентиляционную систему и подает свежий воздух.

На крыше установлены солнечные панели Viessmann, всего пять штук, которые служат для производства горячей воды круглогодично, а также для поддержки отопления зимой.

Летом лишняя энергия, через специальный теплообменник и циркуляционный насос, подогревают воду в бассейне.

Все системы автоматически контролируются и управляются, дополняясь для основных машин, установлены Wi-Fi контроллеры для управления через интернет.

Свяжитесь с нами для персонализированной консультации и сделаем первый шаг к обеспечению вашего дома.

«НОВЫЙ ДОМ 1»: Компания имеет: «Юридический отдел» – проводит все необходимые юридические и технические проверки недвижимости, организует все этапы сделки до ее завершения нотариальным переходом прав на недвижимость. «Кредитный отдел» – помогает в получении банковского кредита на наилучших условиях для клиента, выбор банка определяется исходя из потребностей и возможностей клиента. «Строительно-ремонтный отдел» – гарантирует при необходимости комплексный ремонт вашего жилья под ключ по наиболее выгодным условиям и ценам.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра уже сегодня!

Телефон – Ежедневно с 8:30 до 22:30 – 0895 550 157

Whatsapp – Круглосуточно: 0895 550 157

Viber – Круглосуточно: 0895 550 157

Telegram: 0895 550 157

Messenger : Васил Тодоров