ТОП НЕДВИЖИМОСТЬ в сердце Капана – дом с магазином и огромным инвестиционным потенциалом

ТОП НЕДВИЖИМОСТЬ в сердце Капана – дом с магазином и огромным инвестиционным потенциалом

📍 Местоположение: г. Пловдив, район Капана

💰 Цена: 381 000 €

📌 Реф. №: 84286

📞 Консультант по недвижимости: Николас Экман

Уникальная возможность владеть недвижимостью в самой востребованной, артистичной и туристической зоне города на ул. Алцеко 8, всего в нескольких метрах от самых посещаемых заведений, галерей и пешеходных улиц.

Общая площадь объекта составляет 185 кв.м, включает четыре этажа и подземный склад.

Фасад 5,5 м выходит на оживленную торговую улицу, что делает его идеальным как для инвестиций, так и для собственного бизнеса или жилья.

Распределён на 4 функциональных уровня с множеством возможностей для перепланировки:

УРОВЕНЬ 1 Магазин 72 кв.м

Идеально подходит для галереи, бара, студии, бутика или сдачи в аренду!

Магазин состоит из двух уровней:

Первый уровень на первом этаже площадью 37 кв.м с широкой витриной 5,5 м.

От него ведёт спуск в склад площадью 37 кв.м.

Расположение с постоянным пешеходным потоком — идеально для бизнеса!

УРОВЕНЬ 2 Жилой этаж 37 кв.м.

В жилую часть ведет лестница, которая отделена отдельным входом прямо рядом с магазином.

2-й этаж состоит из просторной комнаты площадью 26 кв.м с видом на улицу.

На этаже также есть прихожая и вторая комната 11 кв.м, подходящая для ванной + кухонного уголка.

Идеально подходит для офиса, ателье, Airbnb или личного пользования.

УРОВНИ 3 и 4 Ателье / Мезонет 72 кв.м

На двух уровнях с возможностью оформления роскошного мезонета:

Первый уровень 37 кв.м, идентичное распределение с предыдущим этажом.

Второй уровень — мансарда 26 кв.м + терраса 11 кв.м.

Мансарда скрыта и не видна с улицы, что гарантирует уединение и спокойствие.

Объект не является памятником культуры!!!

Требуется ремонт, что является отличной возможностью преобразить его в соответствии с вашим стилем!

Идеально для:

Инвестиции

Гостевого дома / Airbnb

Бизнеса + жилья

Галереи, студии, офиса, заведения

Мезонета с террасой в артистическом районе Пловдива

📞 Ваш ход:

➡️ Свяжитесь для просмотра и подробной информации!

Николас Экман

📱 Телефон / Viber / WhatsApp: +359895501036