Ексклузивен 4-стаен апартамент! Малка бутикова сграда с Акт 16! Топ локация! Партерен гараж! Бонус тераса 50 кв.м.

🌟 Ексклузивен 4-стаен апартамент! Малка бутикова сграда с Акт 16! Топ локация! Партерен гараж! Бонус покривна тераса 50 кв.м. 🌟

Детайлна информация на www.novdom1.bg – Реф.№ 80257

Виртуална разходка : coming soon

🏠 Описание на имота:

Представяме Ви изключителен апартамент, самостоятелен на етажа, който съчетава простор и първокласно разпределение. Разположен в малка сграда с контролиран достъп, този дом предлага всичко необходимо за комфортен и спокоен живот.

💎 Дневна – 36 кв.м. светла площ с южно изложение, което осигурява изобилие от естествена светлина и излаз на обезопасена тераса над 10 кв.м. Перфектното място за почивка, семейни събирания или гости.

💎 Кухня с трапезария – 19 кв.м. практично организирана с трапезна маса, столове, място за вградени електроуреди и достатъчно пространство за съхранение. При нужда може да ползва или преустрои като 3-та спалня.

💎 Спалня 1 – 16 кв.м. тиха и уютна, с южно изложение и отлична звукоизолация.

💎 Спалня 2 – 19 кв.м. просторна със самостоятелна баня с тоалетна и излаз на покривна тераса от 50 кв.м. която дава много допълнителни възможности към жилището.

💎 Баня – 4 кв.м. оборудвана с вана и санитарен възел.

💎 Перално/килер – 1,80 кв.м. допълнително пространство за съхранение с изводи за пералня.

💎 Мазе – 18,38 кв.м. с естествена вентилация и самостоятелен вход (включено в цената – практично и удобно пространство за съхранение)

💎 Гараж – 27 кв.м. на партерно ниво с директен достъп от улицата, ВиК и ел. инсталации, и възможност за паркиране на два автомобила (до 4 м. дължина всеки) срещу допълнително заплащане от 37 500 Е, осигуряващ удобство и сигурност.

💎 Вътрешен двор – разполага с барбекю зона, мивка, плот от камък и възможност за паркиране на допълнителен автомобил при нужда.

🏢 Година на строителство: 2008 г. Висококачествено „Ново Строителство“ – стоманобетонна конструкция посрещащи всички норми за сеизмичност. Монолитна зидария изпълнена с висок клас тухли четворки на водещи български производители. Висок клас дограма с външен алуминев профил устойчив на атмосферни влияния, а вътрешния профил е от естествена дървесина, придаваща комфорт и уют в интериора. Топлоизолационна система 100мм на външните стени + каменна вата и гипсокартон на вътрешните, правят дома изолиран от капризите на времето, а подовете са решени с ламиниран паркет и гранитогрес + подложка + замазка с армиран бетон + пресован фибран за изолация + плочата на жилището и отново каменна вата за допълнителна изолация в помещението под апартамента.

💰 Цена: 324 500Е

📐 Обща площ: 150.40 кв.м. (138,30кв.м. ЗП) + 50 кв.м. покривна тераса + 18,38 кв.м. мазе = 217 кв.м.

🚗 Партерен гараж 27 кв.м. : 37 500Е

📍 Локация: южна София, ж.к. Бъкстон, по линията на ул.Вихрен

🏙 Локацията – Един от най-желаните квартали на София!

Имота се намира в един от най-предпочитаните и престижни райони на столицата Бъкстон.

🔹 Бърз достъп до центъра и основните пътни артерии

🔹 В непосредствена близост до паркове, училища, магазини, заведения и спортни комплекси

🔹 Отлична инфраструктура и удобен градски транспорт

✨ Този имот е истинска находка на пазара! Ако търсите качество, удобство и престиж – това е Вашият нов дом! ✨

📞 Свържете се с нас за оглед още днес!

Иван Димитров – 0890 555 820 (i.dimitrov@novdom1.bg)