Чудесен 2-стаен апартамент в затворен комплекс с басейн, СПА и фитнес

Луксозен 2-стаен апартамент в затворен комплекс с басейн, СПА и фитнес – София, р-н Сердика 🏙️✨

Детайлна информация на : www.novdom1.bg – Реф: 83656

„Консултант Недвижими Имоти„: Емил Бабанов 0896 555 620

Цена: 205 665.00 € 💶

Площ: 64.27 м² 📐

Статус: Ново строителство • Акт 15 (2025 г.) 🧱

Локация: гр. София, район Сердика 📍

Основни характеристики:

– 🏠 Тип имот: 2-стаен апартамент (ново строителство, луксозен)

– 🛏️ Спални: 1

– 🛋️ Дневна с кухненски бокс: 1 просторна и светла зона

– 🛁 Бани с тоалетни: 1

– 🌅 Балкони/Тераси: 1 (функционална тераса с градски изглед)

– 🪜 Асансьор: Да (модерен, тих, с достъп за хора с намалена подвижност)

– 🧭 Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса

– 💡 Подходящ за инвестиция: Да (перфектен за дългосрочен наем и запазване на стойност)

– 🛡️ Контролиран достъп и видеонаблюдение в сградата

– 🧾 Степен на завършеност: по съвременни стандарти; възможност за завършване „до ключ“ по индивидуален проект

Описание на имота:

– ✨ Апартаментът впечатлява с висок клас на изпълнение и внимателно обмислена функционалност. Просторната дневна зона позволява удобна подредба с отделни кътове за кухня, трапезария и релакс, като усещането е за комфорт и много светлина през целия ден. Преходът към терасата е плавен и естествен, с възможност за мини градинка, кът за сутрешно кафе или вечерен аперитив.

– 🌿 Спалнята е тиха и уютна – планирана така, че да предлага пространство за голям гардероб, комфортно легло и работно бюро при необходимост. Банята е модерна и лесна за поддръжка, предвидени са ниши за всички необходими удобства.

– 🧩 Правилните форми на помещенията улесняват обзавеждането, а оптимизираните площи гарантират ниски консумативни разходи и ефективно управление на пространството. Отличен избор за първи дом, градски pieds-à-terre или солидна инвестиция с минимален риск.

Качество и материали:

– 🧱 Висок клас строителни материали и енергоефективна фасада

– 🪟 Съвременна дограма и изолационни решения за комфорт и тишина

– 🚪 Стилни общи части, висококачествени настилки и осветление

– 🔒 Входни врати с повишена сигурност и чип-достъп до общите зони

Сграда и удобства (Затворен комплекс):

– 🏢 Луксозен, съвременен комплекс със собствена поддръжка и рецепция/лобби

– 🏊 Вътрешен басейн 

– 🧖 СПА център – сауна, парна баня, зона за релакс

– 🏋️ Модерен фитнес с професионално оборудване

– 🧒 Детска площадка и озеленен вътрешен двор

– ☕ Кът за кафе/бистро за срещи и работа

– 🚗 Възможност за подземни паркоместа/гаражи (по заявка) и лесен достъп с асансьор

– 🧰 Професионално управление и поддръжка на общите части

Инвестиционен потенциал:

– 💼 Търсено разпределение за отдаване под наем – 2-стайните са сред най-ликвидните на пазара

– 📈 Очаквана стабилна заетост и лесна реализация при препродажба благодарение на локацията и удобствата

– 🧮 Ниска обща площ с оптимално функционално разпределение – отлична доходност спрямо вложен капитал

– 🛎️ Възможност за професионално управление на наемите; лесна поддръжка и минимален риск от вакантност

Локация и достъп:

– 🚇 Отлична транспортна свързаност – бърз достъп до основни булеварди, обществен транспорт и метро

– 🏢 В близост до бизнес зони, държавни институции, търговски центрове и услуги

– 🏥 Множество аптеки, медицински центрове и спортни съоръжения в района

Предимства на имота:

– 🌟 Луксозен затворен комплекс с удобства на ниво бутиков хотел

– 🧭 Функционален план с комфортно усещане за пространство

– 🔑 Ново строителство с Акт 15 от 2025 г. – ясен график към Акт 16

– 🧠 Рационална инвестиция с балансиран бюджет и висока ликвидност

– 🛋️ Възможност за завършване „до ключ“ и индивидуален интериорен проект

– 🔇 Тих вътрешен двор и добра звукоизолация за спокойствие след динамичен ден

Идеален за:

– 👩‍❤️‍👨 Млади семейства или двойки, които искат комфортен дом с удобства

– 💻 Професионалисти, които търсят качествен градски апартамент с лесен достъп до центъра

– 🏦 Инвеститори, които ценят ликвидност, сигурна локация и модерна инфраструктура

– ✈️ Хора, които пътуват често и се нуждаят от стратегически разположен градски дом

Документация и покупка:

– 📜 Ново строителство с Акт 15 (2025 г.)

– 🤝 Възможност за съдействие с финансиране и избор на пакет „до ключ“

– 🗓️ Гъвкаво провеждане на огледи и консултации на място

Квартал – Сердика:

– 🌆 Сердика е динамичен, централно разположен район с отлично развита градска инфраструктура, бързи връзки с ключови булеварди и удобен достъп до метро, трамваи и автобуси.

– 🛍️ В района ще откриете търговски центрове, големи супермаркети, пазари, банки, заведения, културни и държавни институции – всичко необходимо за удобен градски живот.

– 🌳 Налични са училища и детски градини, зелени площи за разходки и спорт, както и близост до значими културно-исторически забележителности на столицата.

Параметри накратко:

– 🏠 2 стаи

– 🛏️ 1 спалня

– 🛁 1 баня с тоалетна

– 🌅 1 балкон/тераса

– 🪜 Асансьор: Да

– 📐 Обща площ: 64.27 м²

– 💶 Цена: 205 665.00 €

– 🧱 Година: 2025 г., Акт 15

– 🏗️ Ново строителство • Луксозен имот • Подходящ за инвестиция

Ако търсите имот, който комбинира премиум локация, модерна архитектура, удобства от висок клас и сигурно бъдеще за парите ви – този апартамент в Сердика е вашето място. Свържете се за повече информация и оглед – с удоволствие ще ви съдействам на всяка стъпка. 📞✨

Съдействие за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента.

„НОВ ДОМ 1“ разполага с :

„Юридически Отдел“- извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота.

„Кредитен Отдел“ – съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента.

„Строително-Ремонтен Отдел“ – гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

„Консултант Недвижими Имоти„: Емил Бабанов 0896 555 620

Нов Дом 1 – винаги най-доброто на пазара!