Ексклузивно! ТОП инвестиция! ЮГ! Идеален за отдаване под наем!

Референтен код: 78736

www.novdom1.bg

Консултант Недвижими имоти: Роман Юсюмбели 0899366556

📐РЗП: 68.09 м2

📐ЗП: 56.67 м2

✅Етаж: 6/9

✅Изложение: ЮИ

✅Етап на строителство: Кота 0

✅Ап.2Б72

✅Доказан инвеститор

💲Стоп капаро 2000 EUR, 

ПД: 39088 евро (около 28%), Акт 14, чл.181: 35963 евро (около 27%), Акт 15: 35963 евро (около 27%), Акт 16: 23976 евро (около 18%).

👉 Имотът представлява:

Чудесен двустаен апартамент с югоизточно изложение. Състои се от антре, баня с тоалетна, светла и просторна дневна с кухненски бокс – 21.91 м2, с излаз на балкон, спалня – 13.99 м2 с Изцяло покрит с правилни форми, без скосове и излишни чупки.

=========================================================

📰 Общо инфо:

Сграда:

МНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с магазини, гаражи и подземни гаражи и плътна ограда в УПИ VI – 1012 и УПИ VII – 1013 за ЖС, кв. 24-Д м. Младост 4, район Младост

Нов проект в един от най-бързо развиващите и обновяващи се квартали на столицата – Младост 4. На пешеходно разстояние до метростанция Бизнес Парк, магазини Кауфланд, Фантастико, Технополис, Спорт Депо, КОМО и с невероятни гледки към Витоша.

Транспортен достъп: Метростанция „Бизнеспарк“; Автобусни линии № 76, 213 и 413; Лесна връзка чрез Околовръстен път, даващ бърз достъп до голяма част на града.

Отлична Локация:

Две съседни УПИ-та  /VI-1013 и VI-1012/ – Многофамилна жилищна сграда, състояща се от 2 секции, всяка от по 2 входа. Етажността на секциите е:

• СЕКЦИЯ 1 /УПИ 1013 – 11 нива, от които 9 надземни и 2 подземни с гаражи и паркоместа. Брой апартаменти – 53.
• СЕКЦИЯ 2 /УПИ 1012 – 12 нива, от които 10 надземни и 2 подземни с гаражи и паркоместа; Брой апартаменти – 73;

Жилищните секции съдържат 126 бр. разнообразни по площ двустайни и тристайни и четиристайни жилища с квадратури от 54 кв.м до 157 кв.м.

Входовете ще разполагат с асансьори, които достигат и до двете нива за подземно паркиране.

Проекта разполага със следните възможности за паркиране:

Сутерен -1 – 51 бр. гаражи и 4 бр. паркоместа паркоместа,

Сутерен -2 – 47 бр. гаражи и 4 паркоместа, някои от които оборудвани с автоматични платформи за по 2 автомобила.

Ниво терен – 6 открити паркоместа.

На партерния етаж на проекта има разположени няколко магазина, кафе – аперитив и апартаменти с прилежащи дворни места.

ОТОПЛЕНИЕ

ТЕЦ на тапи. Връзка за климатици в дневните.

СТЕПЕН НА ДОВЪРШЕНОСТ

Блиндирана входна врата Солид или подобна. Стени гипсова шпакловка; Стени в бани и WC вароциментова мазилка; Тавани – гипсова шпакловка; Подове -циментова замазка. Външна блиндирана врата, изградена ел. инсталация по проект; Изградена ВиК инсталация на тапа с монтирани водомери; Изградена ОиВ по проект с изградени вертикални щрангове без монтирани радиатори и апартаментни колектори; Тераси и балкони с хидроизолация и мразоустойчив гранитогрес. Изградена домофонна система; изградена система за СОТ и интернет.

ТУХЛИ И ИЗОЛАЦИЯ

За външната зидария се използват тухли Wienerberger Poroterm N+F, а за вътрешната тухли Wienerberger Forati или подобни с вертикални фуги.

ДОГРАМА

Дограмата е 5,6-камерна, с немски обков от марката Siegenia/Roto. Стъклата са 3 броя, четирисезонни, бяло и K стъкло от вътрешната страна.

ОБЩИ ЧАСТИ

Стълбища с изцяло естествена настилка от мрамор или гранит, а асансьорите са от висок клас марка ОРОНА или друга подобна

РЕАЛИЗАЦИЯ

Предвиден срок за строителство и пускане в експлоатация – 36 месеца.

ФИНАНСИ

Гъвкава схема на плащане.

‘НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел – извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел – съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. 

Нов Дом 1 – винаги най-доброто на пазара!

Цитирай този код: 76992 www.novdom1.bg, ап.3

Консултант Недвижими Имоти: Роман Юсюмбели 0899 366 556