ГОТОВ ЗА НАНАСЯНЕ • ИЗЦЯЛО ЮЖЕН • ДО ВЕКОВНИЯ ДЪБ

📞 Консултант недвижими имоти: Роман Юсюмбели

📱 0899 366 556 ОФЕРТА: 85694

МАЛИНОВА ДОЛИНА • ГОТОВ ЗА НАНАСЯНЕ • ИЗЦЯЛО ЮЖЕН • ДО ВЕКОВНИЯ ДЪБ

Предлагаме за продажба просторен и напълно завършен тристаен апартамент, разположен в един от най-разпознаваемите и бързо развиващи се райони на София – Малинова долина, на ул. Еньо Вълчев

Имотът се намира в модерна жилищна сграда с изградена инфраструктура наоколо, в непосредствена близост до една от характерните забележителности на района – Вековния дъб.

🏠 ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ

✔️ Адрес: гр. София, район Студентски, м. Малинова долина

✔️ Етаж: 5 от 7

✔️ ЗП: 80.38 кв.м

✔️ РЗП: 99.63

✔️ Изложение: изцяло юг

✔️ СОС: 68134.1607.7201.2.50

👉 Апартамент с много светлина, хубава гледка и завършен интериор — без нужда от ремонти, майстори и допълнителни месеци чакане.

🏡 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

✔️ Просторна дневна с кухненски бокс – 26.65 кв.м

✔️ Спалня – 15.54 кв.м

✔️ Втора спалня – 11.83 кв.м

✔️ Баня – 4.27 кв.м

✔️ Отделна тоалетна – 2.06 кв.м

✔️ Преддверие – 5.88 кв.м

✔️ Тераса – 3.68 кв.м

👉 Много добро разпределение – дневната и двете спални са с правилни форми, без излишно загубено пространство.

👉 Две санитарни помещения – голям плюс за семейство или отдаване под наем.

👉 Южно изложение – светъл, топъл и приятен имот през целия ден.

✨ СЪСТОЯНИЕ И ЗАВЪРШЕНОСТ

Апартаментът е напълно завършен, с модерен интериор и качествени материали.

✔️ Кухня по поръчка

✔️ Вградени електроуреди

✔️ Завършена баня с модерна визия

✔️ Душ зона със стъклен параван

✔️ Декоративно LED осветление

✔️ Климатизация

✔️ Подови настилки

✔️ Интериорни врати

✔️ Готов за нанасяне

👉 Това не е имот “на тапа”, в който тепърва започваш да влагаш пари.

Тук влизаш, обзавеждаш финално по вкус и започваш да живееш.

🌄 ГЛЕДКА И СРЕДА

Едно от силните предимства на имота е гледката и усещането за простор.

✔️ Южно изложение

✔️ Гледка към Витоша

✔️ Гледка към вътрешна, подредена среда

✔️ В близост до Вековния дъб

✔️ Нови сгради и изградена инфраструктура наоколо

👉 Това е имот, който не гледа само към бетон, а има реално усещане за въздух, светлина и пространство.

📍 ЛОКАЦИЯ

Малинова долина вече не е “бъдещ квартал” — районът се развива активно и привлича както млади семейства, така и инвеститори.

✔️ Ул. Еньо Вълчев

✔️ В близост до Фантастико

✔️ В близост до Kaufland и Lidl

✔️ Удобен достъп до НСА

✔️ Близост до Студентски град

✔️ Бърза връзка с Околовръстен път

✔️ Район с бъдеща метро перспектива

✔️ Детски градини и училища в района

👉 Комбинация от ново строителство, инфраструктура, търсене и перспектива за ръст.

🏗️ СГРАДА И КОМПЛЕКС

✔️ Нова жилищна сграда

✔️ Поддържани общи части

✔️ Контролиран достъп

✔️ Озеленени пространства

✔️ Вътрешна алея и подредена среда

✔️ Добра дистанция между сградите

👉 Сградата и средата около нея създават усещане за завършен жилищен комплекс, не просто за отделна кооперация.

💡 ЗА КОГО Е ТОЗИ ИМОТ?

✔️ За семейство, което търси готов дом

✔️ За хора, които не искат ремонт и чакане

✔️ За инвеститор, който търси ликвиден имот

✔️ За отдаване под наем – районът има силно търсене

✔️ За купувачи, които искат юг, гледка и завършеност

💰 ЦЕНА: 330 000 евро

⚡ 👉 Готови, южни тристайни апартаменти в Малинова долина с гледка и завършен интериор не излизат често.

Тук купуваш не просто квадратура, а завършен продукт.

📩 Свържи се с мен за оглед.

Уважаеми клиенти, само и единствено от агенция Нов Дом 1 можете да получите коректна информация и съдействие при покупката на този имот.

Нов Дом 1 – винаги най-доброто на пазара!

📞 Консултант недвижими имоти: Роман Юсюмбели

📱 0899 366 556 ОФЕРТА: 85694