Лукс и История в Сърцето на Вилна Зона ‘Изгрев’

Консултант недвижими имоти: Васил Тодоров – 0895 550 157 / novdom1.bg 78789

Искате да се докоснете до невероятната природа в Вилна Зона Изгрев,ето ви имот които ще ви предостави тази възможност!!!

Вилна Зона Изгрев се намира до град Балчик богат на История и Забележителности.

Балчик е древен град с история, която датира от VI век пр.н.е., когато е основан от гръцки колонисти под името „Круни“. Градът е известен още в римско време като „Дионисополис“, в чест на бога Дионис, покровител на виното и удоволствията.

През вековете градът е бил част от различни империи и култури – тракийска, гръцка, римска, византийска и османска, което допринася за богатото му културно наследство.

Вилна зона „Изгрев“ е част от този исторически контекст.

Непосредствено до вилната зона се намира една от най-известните забележителности – дворецът на румънската кралица Мария. Построен през 1920-те години, този дворец е известен със своята архитектура, смесица от ориенталски и европейски стилове. До него е и Ботаническата градина, една от най-големите в Европа, която е дом на над 2000 растителни вида.

В района на Балчик са открити много археологически находки, включително антични надписи, гробници и други артефакти. Това показва богатата история на региона.

Вилната зона е предпочитана заради близостта си до морето и красивата природна обстановка. Тя предлага отлични условия за тих и спокоен живот, далеч от шума на големите градове, но същевременно близо до тях – Варна и Балчик.

Вилите в района обикновено предлагат впечатляващи гледки към Черно море, а теренът е подходящ за строеж на луксозни имоти с големи градини и басейни.

Районът около „Изгрев“ става все по-популярен и инфраструктурата се подобрява с времето. Имотите тук предлагат добра инвестиция с възможност за растеж на стойността в бъдеще.

Относно Имота е със следното Разпеределние:

РЗП : 700 кв.м

Двор : 800 кв.м

Вилната сграда се разполага в южната част на парцела с подход за автомобили и пешеходци от север и юг. Гаражът е разположен в южната част на парцела с капацитет на паркиране два автомобила.

Басейнът е разположен на кота -6.00 м с размери 17.20 на 5м. Техническото помещение обслужващо басейна е разположено под централното външно стълбище и е с размери 2.65 на 1.73м.

Парцелът от 800 кв.м. е със значителна денивелация от 10 м. Поради това, част от сградата е вкопана, терена терасиран. Сградата се развива на две надземни нива и един полуподземен етаж, проектирани в съответствие с границите по ПУП. Обемно-пространствената структура на сградата е решена геометрично, подчертавайки актуалните тенденции в архитектурата чрез съчетаните елементи камък, еталбонд и стъкло.

Във функционално отношение

1.На кота -3.00м полуподземен етаж се разполагат просторен дневен тракт с морска панорама с кухненски бокс за гости, две спални със санитарни възли и гардероб, фитнес, складово и котелно помещение.

2.На кота 0.00м. Първи етаж се разполагат спалня с южно изложение, два санитарни възела, перално помещение и СПА.

3. На кота +3.00м. Втори етаж се разполагат предверие водещо до кухня и обширен дневен тракт с южно изложение и с панорама море .

Два санитарни възела и складово помещение.

Конструкцията на сградата e монолитна с РЗП 700 кв.м. с носещи стоманобетонни елементи колони, греди, пояси, укрепващи ограждащите и разпределителни тухлени зидове с дебелина 12 и 25см. Височините на подпорните стени укрепващи терена са упоменати в чертеж ситуация’ и са обект на разглеждане в конструктивния проект.

Отоплението в сградата е чрез локална отоплителна система с котелно помещение разположено в полуподземният етаж с димоуплътнена самозатваряща се врата към предверието на кота -3.00 от противопожарни изисквания.

Предвидена е цялостна външна топлоизолация и вентилацията

Покривът на вилната сграда и гаражът е плосък с минимален наклон от 2-3%, покрит с хидро и топлоизолация.

Фасадното оформление на сграда е решено с еталбонд плоскости, камененна облицовка и PVC дограма.

Террасирано дворно място с зони за отдих , лятна кухня , градина с плодови дръвчета .

Кратко техническо описание на климатичната система.

Системата е изградена с високотехнологична машина DAIKIN ALterma , същата отоплява и охлажда сградата,както и произвежда битово горещата вода. В централното абонатно е разположен вътрешният хидро модул,който чрез буфер,захранва инсталацията в цялата къща от буферът,чрез колектор и помпени групи OVENTROP -произведени в Германия,се захранват отделните зони на етажите.

Има подово опопление на всички етажи,без спалните на вторият етаж и пространството в дневният тракт на трети етаж.В същите,отоплението и охлаждането се извършва,от високо технологични конвектори JAGA .Същите с вградени в подът около прозорците.

Партерният етаж има SKY/AIR система на DAIKIN,която отоплява и охлажда помещенията,чрез вентилационна система и вкарва пресен въздух.

На покривът има изградени слънчеви панели Viessmann , общо пет на брой , същите служат за производство на битово гореща вода целогодишно ,както и за подпомагане на отоплението през зимата.

През лятото излишната енергия,през специален топлообменник и циркулационна помпа,подгряват водата в басейнът.

Всички системи се следят автоматичо и се управляват допълвайки се за основните машини,има инсталирани в Wi-Fi контролери за управление по интернет.

Свържете се с нас за персонализирана консултация и да направим първата стъпка към осигуряване на вашият Дом.

„НОВ ДОМ 1“ : Компанията разполага с : „Юридически Отдел“- извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. „Кредитен Отдел“ – съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. „Строително-Ремонтен Отдел“ – гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

Свържете се с нас за повече информация и организирайте оглед още днес!

Телефон – Всеки Ден от 8:30 до 22:30 – 0895 550 157

Whatsapp – Денонощно: 0895 550 157

Viber – Денонощно: 0895 550 157

Telegram: 0895 550 157

Messenger : Васил Тодоров