ТОП инвестиция! ЮГ! Доказан строител!

Референтен код: 78738

www.novdom1.bg

Консултант Недвижими имоти: Роман Юсюмбели 0899366556

✨ Основни параметри

• 📐 РЗП: 88.43 м², ЗП: 73.6 м²
• 🏢 Етаж: 7/10
• 🧭 Изложение: Югоизток
• 🏗️ Етап: Кота +20.55
• 🛠️ Доказан инвеститор

✨ Разпределение

• 🛋️ Просторна дневна – 22.11 м²
• 🍳 Отделна кухня – 5.08 м² с излаз на балкон
• 🛏️ Спалня 1 – 12.36 м²
• 🛏️ Спалня 2 – 9.54 м²
• 🚿 Баня + тоалетна
• 👕 Дрешник

✨ Сграда и среда

• 🏘️ Многофамилна жилищна сграда в Младост 4
• 🚇 До метро „Бизнеспарк“ + автобуси №76, 213, 413
• 🛍️ В близост: Кауфланд, Фантастико, Технополис, Paradise Center, Зоопарк
• 🌄 Панорамни гледки към Витоша

✨ Строителство и довършителни работи

• 🧱 Тухли Wienerberger + качествена изолация
• 🪟 5–6 камерна дограма, троен стъклопакет
• 🚪 Блиндирана врата „Солид“
• 🛠️ Стени – шпакловка, подове – замазка, тераси – гранитогрес
• 🔥 Отопление на ТЕЦ + изводи за климатици
• 🛗 Висок клас асансьори, общи части с мрамор/гранит

✨ Паркиране

• 🚗 2 подземни нива с гаражи и паркоместа
• 🅿️ Допълнителни паркоместа на терен

✨ Финанси

• 💶 Стоп-капаро: 2000 €
• 📊 схема на плащане – ПД: 55403 евро (около 30%), Акт 14, чл.181: 46707 евро (около 25%), Акт 15: 46707 евро (около 25%), Акт 16: 31138 евро. (около 20%)
• ⏳ Срок на строителство: 36 месеца

✨ Услуги от Нов Дом 1

• ⚖️ Юридически отдел – пълна проверка и организация на сделката
• 💳 Кредитен отдел – съдействие за банков кредит

📞 Консултант: Роман Юсюмбели – 0899 366 556

=========================================================

📰 Общо инфо:

Сграда:

МНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с магазини, гаражи и подземни гаражи и плътна ограда в УПИ VI – 1012 и УПИ VII – 1013 за ЖС, кв. 24-Д м. Младост 4, район Младост

Нов проект в един от най-бързо развиващите и обновяващи се квартали на столицата – Младост 4. На пешеходно разстояние до метростанция Бизнес Парк, магазини Кауфланд, Фантастико, Технополис, Спорт Депо, КОМО и с невероятни гледки към Витоша.

Транспортен достъп: Метростанция „Бизнеспарк“; Автобусни линии № 76, 213 и 413; Лесна връзка чрез Околовръстен път, даващ бърз достъп до голяма част на града.

Отлична Локация:

Две съседни УПИ-та  /VI-1013 и VI-1012/ – Многофамилна жилищна сграда, състояща се от 2 секции, всяка от по 2 входа. Етажността на секциите е:

• СЕКЦИЯ 1 /УПИ 1013 – 11 нива, от които 9 надземни и 2 подземни с гаражи и паркоместа. Брой апартаменти – 53.
• СЕКЦИЯ 2 /УПИ 1012 – 12 нива, от които 10 надземни и 2 подземни с гаражи и паркоместа; Брой апартаменти – 73;

Жилищните секции съдържат 126 бр. разнообразни по площ двустайни и тристайни и четиристайни жилища с квадратури от 54 кв.м до 157 кв.м.

Входовете ще разполагат с асансьори, които достигат и до двете нива за подземно паркиране.

Проекта разполага със следните възможности за паркиране:

Сутерен -1 – 51 бр. гаражи и 4 бр. паркоместа паркоместа,

Сутерен -2 – 47 бр. гаражи и 4 паркоместа, някои от които оборудвани с автоматични платформи за по 2 автомобила.

Ниво терен – 6 открити паркоместа.

На партерния етаж на проекта има разположени няколко магазина, кафе – аперитив и апартаменти с прилежащи дворни места.

ОТОПЛЕНИЕ

ТЕЦ на тапи. Връзка за климатици в дневните.

СТЕПЕН НА ДОВЪРШЕНОСТ

Блиндирана входна врата Солид или подобна. Стени гипсова шпакловка; Стени в бани и WC вароциментова мазилка; Тавани – гипсова шпакловка; Подове -циментова замазка. Външна блиндирана врата, изградена ел. инсталация по проект; Изградена ВиК инсталация на тапа с монтирани водомери; Изградена ОиВ по проект с изградени вертикални щрангове без монтирани радиатори и апартаментни колектори; Тераси и балкони с хидроизолация и мразоустойчив гранитогрес. Изградена домофонна система; изградена система за СОТ и интернет.

ТУХЛИ И ИЗОЛАЦИЯ

За външната зидария се използват тухли Wienerberger Poroterm N+F, а за вътрешната тухли Wienerberger Forati или подобни с вертикални фуги.

ДОГРАМА

Дограмата е 5,6-камерна, с немски обков от марката Siegenia/Roto. Стъклата са 3 броя, четирисезонни, бяло и K стъкло от вътрешната страна.

ОБЩИ ЧАСТИ

Стълбища с изцяло естествена настилка от мрамор или гранит, а асансьорите са от висок клас марка ОРОНА или друга подобна

РЕАЛИЗАЦИЯ

Предвиден срок за строителство и пускане в експлоатация – 36 месеца.

ФИНАНСИ

Гъвкава схема на плащане.

‘НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел – извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел – съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. 

Нов Дом 1 – винаги най-доброто на пазара!

Цитирай този код: 78738 www.novdom1.bg, ап.2А81

Консултант Недвижими Имоти: Роман Юсюмбели 0899 366 556