Какие кварталы в Софии наиболее подходят для семей с маленькими детьми?

Без категории December 16, 2023

Фотография в полный размер с позитивными, тремя людьми - мамой, папой и маленьким ребенком-мальчиком или девочкой на прыгунках, родители держат руки над головой, наслаждаются сидением на полу в светлой кухне, в помещении.

“Человек, даже если хорошо живет, рано или поздно женится!” (статья написана мужчиной все-таки). Тогда ему приходится принять решение (иногда до, а иногда и после 9-го месяца), где обустроить свое семейное гнездо. Здесь очень важно уточнить особенно для читателей, которые родились и выросли вне Софии, что специфика и отличие столицы заключается в том, что абсолютно каждый район и большой квартал являются отдельным мини-городом, то есть почти все кварталы, за некоторыми исключениями, конечно, имеют большие гипермаркеты, детские площадки и сады, начальные и средние школы, лечебные учреждения, аптеки, хорошие или отличные коммуникационные связи и транспорт: автобусы, троллейбусы, трамваи, а также в большей части Софии уже и метро.

Исходя из вышеизложенного, мы составили следующий рейтинг топ-3 районов для семей с маленькими детьми, разделенных по ценовым сегментам:

Низкий ценовой сегмент:

Люлин
Надежда
Суха река

Средний ценовой сегмент:

Младост 3
Овча купел
Бъкстон

Высокий ценовой сегмент:

Иван Вазов
Лозенец
Кръстова вада

Часто допускаемые ошибки при выборе жилья для семей с маленькими детьми

Большинство клиентов выбирают на основе “мне нравится то, что знаю” и не хотят менять больше одного-двух кварталов.

Совет: Исследуйте также соседние районы, которые вам знакомы, посещайте магазины, заведения, рынки и пользуйтесь транспортными связями. Возможно, вы будете приятно удивлены, и я обещаю вам, что если вы сделаете это два или три раза, место уже не будет вам незнакомо, и вы сами обнаружите его преимущества и недостатки.

2. Покупайте недвижимость рядом с учебным заведением, в которое ваш ребенок пойдет в школу /детский сад/ однажды, но часто они остаются разочарованы из-за самого учебного заведения или других факторов.

Совет: Столица имеет отлично развитый транспорт. Даже если вы не используете личный автомобиль в городе, в пределах 15-20 минут на общественном транспорте вы имеете доступ к большему выбору учебных заведений, экономите деньги, заботитесь о природе, и не на последнем месте, ребенок проводит в учебном заведении от 4 до 5 лет, а покупка недвижимости является долгосрочной инвестицией и хорошо бы учесть долгосрочные факторы.

Практический совет, который я могу дать на основе многолетней практики:

“София – это очень динамичный и быстрый город, время буквально улетает незаметно, и пока мы думаем, где зарегистрировать адрес для детского сада или ясли, “поворачиваясь”, приходит время для выпускных экзаменов, и буквально на “следующий” день – выбор университета, поэтому перед покупкой жилья хорошо сделать несколько основных вещей:

Определение бюджета

Если вы собираетесь использовать услуги банковского учреждения, обязательно убедитесь, что возможности и условия финансирования, а также ежемесячный взнос по будущему кредиту не превышают 30-35% от чистого семейного дохода (рекомендуем встретиться с лицензированным кредитным консультантом).

Определение критериев

Во время обсуждения “что” и “почему” определите те вещи, которые являются крайне важными для вас и с которыми вы не хотели бы идти на компромисс (форма и размер комнат, этажность, экспозиция, вид, тип строительства, размер здания, парковочное место и т. д.). В большинстве случаев решают женщины (из личного опыта знаю), поэтому, чтобы сэкономить время, просто спросите свою супругу.

Выбор помощника

Поискать жилье – это многоуровневый процесс. Большинство клиентов ошибочно полагают, что просто позвонив по нескольким объявлениям и сделав первый или второй просмотр, они найдут свой мечтанный дом. Но правда в том, что мало кто из них счастливчики, которым удается найти жилье без посредников, и некоторые из этих сделок сопряжены с высоким риском из-за отсутствия компетентного лица, защищающего ваши интересы. Свяжитесь с рекомендованным консультантом по недвижимости или с таким известным агентством с многолетним опытом и юридическим отделом, потому что это профессионалы, которые знают рынок и лучше всего учтут ваши возможности, потребности и индивидуальные требования.

А какие три района являются вашими топ-3 для семей с маленькими детьми?