🏢 **Просторен офис / козметично студио/ фитнес за продажба в гр. София, кв. Хладилника** – ✅ **Цена на кв.м:** 853 €/м²

🏢 **Просторен офис / козметично студио/ фитнес за продажба в гр. София, кв. Хладилника**   ✅ **Цена на кв.м:** 853 €/м²  

✨ Представяме Ви отлична възможност за инвестиция или развитие на собствен бизнес – **офис/търговски обект с многофункционално предназначение**, разположен в **кв. Хладилника**. Имотът е със **статут на офис**, построен през **2007 г.**, в сграда с **АКТ 16**, и се предлага на изключително атрактивна цена от **246 000 €**, което прави **само 853 €/м²**! 💶

📐 **Основни характеристики:**  

– 🏙️ **Локация:** София, кв. Хладилника  

– 🏢 **Тип имот:** Фитнес

– 📅 **Година на построяване:** 2007 г.  

– 📏 **Обща площ:** 291 кв.м  

– 💰 **Цена:** 246 000 €  

– ✅ **Цена на кв.м:** 853 €/м²  

– 🧱 **Сграда с АКТ 16**  

– 🔧 **С включени довършителни работи**

🧩 **Разпределение на имота:**  

– 🔹 **Първо ниво** /първи надземен етаж/:  

 – приемна зона  

 – тоалетна с мивка  

 – преддверие към тоалетната  

 – двураменна стълба към второто ниво  

– 🔹 **Второ ниво** /подземен етаж/:  

 – стълбищна площадка и вътрешна стълба  

 – четири обслужващи коридора  

 – помещение за процедури  

 – две просторни зали  

 – сауна  

 – солариум  

 – две съблекални  

 – две тоалетни  

🏋️ Имотът в момента е устроен като **фитнес и уелнес пространство**, което го прави особено подходящ за:  

– 💼 офис с представителна част  

– 🧘 спортен или йога център  

– 💆 студио за красота и процедури  

– 🏥 медицински или рехабилитационен център  

– 📈 инвестиция с добра доходност  

📌 **Допълнително:**  

– 🏠 Заедно с **7,46% идеални части от общите части на сградата**, равняващи се на **47,17 кв.м**  

🌟 Имот с отличен потенциал, функционално разпределение и стратегическа локация в един от най-предпочитаните райони на столицата!

📍 **За квартала:**  

– 🛍️ Кв. **Хладилника** е модерен и динамично развиващ се район, предпочитан заради близостта си до **Paradise Center**, метростанция и ключови пътни артерии.  

– 🌳 Районът предлага отлична инфраструктура, удобен достъп до центъра и бърза връзка с **Южен парк** и основни бизнес зони на София.  

📞 Свържете се с нас за повече информация и оглед!

„НОВ ДОМ 1“ : Компанията разполага с : „Юридически Отдел“- извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. „Кредитен Отдел“ – съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. „Строително-Ремонтен Отдел“ – гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

„Консултант Недвижими Имоти „: Петър Христов – 0888925556