„Безплатен“ УПИ с ПУП + ТОК + ВОДА + Оформен и Укрепен + Панорама

„Безплатен“ УПИ с ПУП + ТОК + ВОДА + Оформен и Укрепен + Панорама

Детайлна информация на : novdom1.bg – Реф. : 85131

Моля за детайлно запознаване с приложената информация , преди допълнителни въпроси и запитвания .

✅ УПИ : 10135.5549.1264

✅ Площ = 600 кв.м.

✅ Широчина / Дължина на ПИ = 23 х 26 линейни метра

📍 Локация с код за „Гугъл Мапс“ = 4WWJ+M79 Варна

✅ Достъп = „отличен“

✅ ПУП = ДА

✅ КИНТ = 0,8

✅ Височина = корниз 7 метра ; било 10 метра

✅ Плътност = 25 %

✅ Регулация = ДА

✅ „Червена Зона“ = НЕ

✅ Трасиран = ДА

✅ РС = изтекло

✅ Виза = ДА

⚡ ТОК = ДА , като член на частна кооперация „Г.С. ПРИБОЙ 1“ с нотариално заверено съгласие за ползване трифазен ток до 50 Кв.

✅ Вода = ДА , като член на частна кооперация „Г.С. ПРИБОЙ 1“ с нотариално заверено съгласие за ползване на изградения от горепосочената водопровод

✅ Канализация = ДА, решение с пречиствателна станция

✅ Денивелация = НЕ, парцела е с изградени подпорни стени и оградни основи

✅ Надморска Височина = 125 м.

✅ Панорама = Горска и Морска

🚍 Автобусна Спирка = ДА на 185 метра от ПИ

✅ Възможност за кредитиране = ДА

💵 Цена = 63 630 Евро

✅ Възможно договаряне = не е воден разговор по темата , но могат да се разгледат оферти в рамките на разумното.

✅ Недостатъци = възможно да бъде прието, като някакво неудобство денивелацията на самия достъпа до имота (малкия път) . 

✅ Защо „Безплатен“ ?!

✅ Приложено са описани извършените вече СМР и остойностени към днешна дата (24 03 2036) , ако трябва да бъдат направени на „гол“ парцел от „нулата“ , както е бил навремето горепосочения. Без да се взема предвид технологичното време за документация и строителни процеси. Да се има предвид , че долуописаните стойности са осреднените оферти, получени от две средностатистически , познати фирми на Варненския „пазар“ към дата 24 03 2026

ПРИБЛИЗИТЕЛНА КСС

СМР в ПИ 1264 м-ст. Прибой Варна – 24 03 2026

✅       Почистване на ПИ и прилежащи площи от дървета и храсти,850 м2 ,вкл. и пътят до имотът с Комбиниран Багер /2 МСМ/ и трима работници = 900 евро

✅       Извозване на земна маса и растителен отпадък с вкл. такса смет за около 80 – 90 м3 = 800 евро

✅       Трасиране и протокол от трасировката на ПИ от Геодезист = 200 евро

✅       Административна работа / Инстанции, Геозащита, МРРБ, Община, Декларации и такси за ток и вода от Частна кооперация „Г.С. ПРИБОЙ 1“,Кадастър и други . = 4000 – 4500 евро

✅       Изготвяне на ПУП с всички съпътстващи такси = 2000 Евро

✅       Оформяне на теренът и подготовка с изкопни работи за изпълнение на укрепителни мероприятия предписани от МРРБ за изваждане на ПИ1264 от зона със строителна забрана = 1800 евро !

✅       Труд ; доставка кофраж и де кофраж * 360 м2 = 13 000 – 15 000 евро

✅       Доставка и монтаж арматурна заготовка * 5000 кг = 8000 – 9000 евро

✅       Доставка и полагане на Бетон за Подпорни и оградни стени * 180 м3 = 26 000 – 29 000 евро

💵 Общата сума за всички процеси към днешна дата е в диапазона от 58 000 до 63 000 Евро с ДДС

👍 При интерес цялата актуална документация може да бъде изпратена към Вашият геодезист; адвокат и архитект .

☎️ Телефон / Viber / Whatsapp: 0894 555 620