Бизнес-адрес без компромиссов — готовый к использованию офис рядом с парком и метро!

Бизнес-адрес без компромисов – готовый к использованию офис рядом с парком и метро!

Предлагается к продаже исключительно функциональная и полностью готовая бизнес-недвижимость в одном из самых динамичных и высоко оцененных районов столицы – кв. Хладилника. Офис расположен на среднем этаже современного здания с представительским видом и контролируемым доступом.

Недвижимость продается в отличном состоянии, полностью меблирована и оборудована, что позволяет немедленно начать деятельность или быстро сдать в аренду без необходимости дополнительных инвестиций.

объявление с реф.№ 85866

Технические параметры и ценообразование:

• Цена: 360 000 € (без НДС)
• Застроенная площадь: 104,88 кв.м – высокий процент полезной площади.
• Общая площадь (с общими частями): 114,20 кв.м – исключительно низкий процент общих частей.
• Этаж: 4-й из 8 – средний, полностью закрытый этаж с обильным естественным освещением.
• Отопление/Охлаждение: Центральное отопление и высококлассная мульти-сплит климатическая система, обеспечивающая индивидуальный температурный контроль в каждой зоне.
• Безопасность: Установлена и функционирует система охранной сигнализации в офисе и контроль доступа в здании.

Функциональное распределение и интерьер:

Пространство организовано эргономично, с целью максимального комфорта для команды и клиентов:

• Основное помещение Open Space: Две светлые рабочие зоны с перегородками из стекла, оборудованные офисной мебелью и столами. Из окон открывается успокаивающий и зелёный панорамный вид на парк «Кошарите».
• Отдельный кабинет: Подходит для руководящего офиса, конференц-зала или зоны для конфиденциальных встреч.
• Оборудованная кухня с столовой: Отдельное, уютное пространство для отдыха и обеда сотрудников, оснащённое кухонными шкафами и техникой.
• Санитарный узел: 1 штука, роскошно отделан и оборудован.

Бизнес-преимущества объекта:

• Нулевые первоначальные расходы: Офис продаётся с имеющейся офисной мебелью – экономит время на проектирование, доставку и монтаж мебели.
• Корпоративный имидж: Здание выделяется приятным бизнес-стилем, который гарантирует отличный имидж вашей компании перед клиентами и партнёрами.
• Инвестиционный потенциал: Готовые, меблированные офисы в районе бул. Черни връх являются одними из самых дефицитных на рынке и сдаются в аренду по премиальным ценам с гарантированной доходностью.

Расположение и инфраструктура (Ключевые расстояния):

Объект находится в исключительно стратегическом и коммуникационном месте в районе Хладилника, расположенный на второй линии бульвара „Черни връх“ – локация, обеспечивающая быстрый автомобильный доступ, но без прямого шумового фона от трафика на бульваре.

• 540 метров (около 6-7 минут пешком) до Paradise Center и станции метро «Витоша».
• 350 метров до посольства США.
• В непосредственной близости парк «Кошарите», множество остановок наземного городского транспорта, рестораны, банковские отделения и спортивные центры.
• Быстрая и удобная связь с Окружной дорогой и идеальным центром Софии.

Для просмотров и дополнительной информации: Объект предлагает редко встречающуюся комбинацию вида на зеленую зону, идеальное бизнес-расположение с точными расстояниями до ключевых точек и полное меблирование. Свяжитесь с нами, чтобы организовать индивидуальный просмотр.