Чрезвычайно редкая недвижимость! Светлая высота потолков 6,90 метра! Последний этаж с панорамным видом!

Чрезвычайно редкая недвижимость! Светлый потолок высотой 6,90 метра! Последний этаж с панорамным видом!

Представляем вам впечатляющую **3-комнатную квартиру нового строительства**, расположенную в **роскошном зелёном жилом комплексе** у подножия **Витоши**. Объект является отличным выбором как для собственного проживания, так и для инвестиций благодаря сочетанию **престижного расположения, чистого воздуха, современного строительства и функциональной планировки**. 💎

🔹 **Основные характеристики объекта:**

– 🏠 **Тип недвижимости:** 3-комнатная квартира

– 📍 **Расположение:** г. София, с. Бистрица

– 📅 **Год постройки:** 2028 г.

– 🆕 **Строительство:** новое строительство

– 📐 **Общая площадь:** 125 кв.м

– 💶 **Цена:** 312 000 €

– 🛏️ **Количество спален:** 2

– 🚿 **Количество ванных комнат с туалетом:** 2

– 🛗 **Лифт:** да

🌟 **Особое преимущество этой недвижимости:**

– 📏 Помещение с **светлой высотой 6,90 м**, что даёт **уникальную возможность построить второй уровень** в квартире. Это позволяет выделить **еще 1 или 2 спальни**, а также **дополнительную ванную с туалетом** – настоящий потенциал для создания гораздо более просторного и впечатляющего дома!

🚗 **Дополнительные возможности:**

– Есть возможность приобрести **гараж/гаражи** 🚘

– Возможность приобрести **подземное парковочное место/места** 🅿️

– Обеспечена возможность покупки **до 3 парковочных мест или гаража к квартире**

🌿 **Преимущества проекта:**

– 🌳 Роскошный **ЗЕЛЕНЫЙ жилой комплекс** у подножия Витоши и Черного връха

– 🏢 **6 бутиковых зданий** с 7–10 квартирами в каждом

– 🏘️ Всего **49 квартир**, распределённых по 6 зданиям

– 🌄 Панорамные виды на **Витошу, Черный връх и село Бистрица**

– 💨 Зелёная среда, тишина и чистый воздух

– 🏡 Доступны квартиры с **собственным двором**

– 📐 Функциональные планировки и просторные помещения

– ☀️ Отлично освещённые угловые гостиные

– ♻️ Высокая энергоэффективность зданий

🧱 **Строительство и качество:**

– Наружные стены из **керамического кирпича Wienerberger 25 см**

– Внутренние стены из **керамического кирпича Wienerberger 12 см**

– Фасад с **керамическим покрытием**, структурной штукатуркой и теплоизоляцией минимум 10 см

– ПВХ окна **Kömmerling с 7 камерами и тройным стеклопакетом**

– Бронированная входная дверь с опускающимся порогом 🔐

– Разводка для **теплового насоса и внутренних электрических приборов**

– Возможность **теплого пола**

– Роскошные общие зоны с гранитогресом и дизайнерской отделкой ✨

– Электрический лифт с автоматическими дверями

📆 **Ожидаемые сроки:**

– Акт 14 – **август 2026 г.**

– Акт 15 – **май 2027 г.**

– Акт 16 – **январь 2028 г.**

📍 **О районе:**

с. Бистрица — предпочитаемый район для проживания, известный своей красивой природой, спокойствием и близостью к Витоше. 🌲

Локация обеспечивает быстрый доступ до Софии, при этом дарит уют, чистый воздух и ощущение жизни вне городского шума. 🚗🌄

📞 Если вы ищете **просторный, современный и перспективный дом** в престижном районе, этот объект заслуживает вашего внимания!

„НОВЫЙ ДОМ 1“: Компания располагает: „Юридический отдел“ — выполняющий все необходимые юридические и технические проверки недвижимости, организующий все этапы сделки до её завершения с нотариальным оформлением передачи имущества. „Кредитный отдел“ — содействующий в получении банковского кредита на максимально выгодных для клиента условиях, при этом выбор банка определяется исходя из потребностей и возможностей клиента. „Строительно-ремонтный отдел“ — гарантирующий при необходимости полный ремонт вашего жилья «под ключ» на самых выгодных условиях и по лучшим ценам.

„Консультант по недвижимости: Пётр Христов – 0888925556