Дневная 55 кв.м. + Терраса 110 кв.м. + Крышная терраса 468 кв.м.! ! ! 3-комнатная + 2-комнатная = 5 отдельных комнат! Юг – Панорама – Гаражи!

Ежедневная 55 кв.м. + Терраса 110 кв.м. + Крышная терраса 468 кв.м.! ! ! 3-комнатная + 2-комнатная = 5 отдельных комнат! Юг – Панорама – Гаражи!

Референтный код №81539 на www.novdom1.bg!

Консультант по недвижимости: Мирослав Стоянов, тел. 0879 900 430!

Основные преимущества объекта:

• Имеется Акт 14 и ст.181 – возможно финансирование через банковский кредит!
• Локация: ул. Тодор Недков – в нескольких метрах от нового детского сада и будущих школ!
• Качество: здание Эталон в квартале, выполненное без компромиссов в материалах и отделке!
• Параметры: Большая южная Гостиная 55 кв.м. + и большая Спальня 25 кв.м. + или 2 отдельных апартамента с общо 5 комнат?
• Возможность захвата после Акта 16 110 кв.м. террас к апартаменту и их преобразование в жилую площадь!
• Лифт останавливается в антресоли апартамента! Бонус лестничная площадка!
• 468 кв.м. крытых панорамных Террас!
• Без скосов, без переходов, без неправильных форм!
• Опция подземных Гаражей с теплым соединением!

Квартира/те представляют собой: просторное входное Антре около 17 кв.м., очень светлый, полностью южный Дневной Тракт + Столовая + Кухонный Блок около 55 кв.м. с выходом на панорамную Террасу с 360-градусным видом на гору Витоша и весь София, огромная Спальня около 25 кв.м. + собственная Ванная комната с Туалетом, вторая Спальня + Гардеробная около 18 кв.м., вторая Ванная комната + Туалет, третий Туалет/Ванная, отдельное Мокрое/Кладовое помещение.

Это две отдельные квартиры: Трехкомнатная и Двухкомнатная на последнем этаже, которые могут быть приобретены вместе и объединены в уникальное жилье Пентхаус. Представьте себе собственный Дом на последнем этаже в небольшом здании с жилой площадью 162 кв.м. + 110 кв.м. террас, пригодных для обустройства + крышная терраса площадью 468 кв.м. Террасы с 360-градусным видом на гору Витоша и весь София! Лифт останавливается в антре квартиры! Бонус – лестничная площадка! Без наклонов, без переходов, без неправильных форм!

Общая площадь двух квартир без террас составляет 162 кв.м., из которых застроенная площадь составляет 141 кв.м. На документах указано, что есть около 110 кв.м. террас, которые могут быть оборудованы беседками для использования как отдельные комнаты – зимний/летний сад или для увеличения площади комнат. Каждая квартира имеет отдельный и эксклюзивный доступ на крышу здания, которая имеет площадь 468 кв.м.!!!

Уникально! Очень часто предлагаются дома с гораздо меньшим двором!

Статус – Жилое помещение – Квартира, что делает его отличным выбором для проживания или покупки в кредит в банке – идеально подходит для высокой оценки и максимального финансирования с ипотечным кредитом! Планируется ввод в эксплуатацию/Акт 16 до конца 2025 года, при этом будет предоставлен Технический паспорт/энергетический сертификат! В настоящее время здание обладает Актом 14 и ст. 181 – каждое имущество имеет собственный идентификатор и может быть использовано в качестве обеспечения при необходимости кредита.

Состояние: Квартира будет завершена с шпаклевкой и штукатуркой, и может быть передана “под ключ” или полностью меблирована по интерьерному проекту!

На данный момент включает: входная бронированная дверь; Пол: выровненная стяжка; Стены: машинная штукатурка с добавлением турбозола, высококачественные ПВХ окна с тройным остеклением и стеклопакеты 4 сезона, электрическое отопление с тепловым насосом или кондиционерами и проведенные разводки в каждом помещении.

Здание: Роскошно отделанные общие части с натуральным камнем – гранитом, алюминиевые перила, испанский гидравлический лифт Orona. Домофонная система для контроля доступа в здание.

Отличное расположение: район Студенческий, ул. Тодор Недков (рядом с новым детским садом)! Расположена недалеко от бул. Климента Охридского, что обеспечивает быструю связь с центром, а также легкий и быстрый доступ к Околовръстному пути. Рядом находятся административные учреждения, банки, школы, детские сады, автобусные остановки, детские площадки, аптеки, супермаркеты, косметические студии, рестораны и другие.

Уважаемые клиенты, только агентство Новый Дом 1 предлагает вам специальные цены и условия для покупки этой и других недвижимостей в этом здании.

Новый Дом 1 – всегда лучшее на рынке!