Купи всего за 690€/мес! Дизайнерская мебель | ЮГ | Готово к заселению!

Купите всего за 690€/месяц! Дизайнерская мебель | ЮГ | Готово к заселению!

Референсный код 86460 на www.novdom1.bg!

Консультант по недвижимости: Мирослав Стоянов, тел. 087 99 00 430!

Полностью меблированная двухкомнатная квартира в готовом здании перед Акт 16, с ожидаемым вводом в эксплуатацию в октябре 2026 года.

Жильё расположено на 3-м этаже из 5, полностью внутреннее, с 100% южной ориентацией и отличным естественным освещением.

Квартира завершена и дизайнерски меблирована с вниманием к каждой детали, современными материалами и мебелью на заказ. Продаётся в состоянии, как на фото — полностью готова к заселению или немедленной сдаче в аренду или посуточно!

ПЛАНИРОВКА:

• Светлая и функциональная гостиная с кухонным уголком и выходом на террасу;
• Южная и тёплая спальня, также с выходом на террасу;
• Полностью оборудованная ванная комната с туалетом;
• Терраса с доступом из двух основных помещений;
• Кладовая.

ПЛОЩАДИ:

Общая площадь: 51,58 кв.м

Застроенная площадь: 41,19 кв.м

Общие части: 6,67 кв.м

Подвал: 3,72 кв.м.

МЕБЕЛИ И ОБОРУДОВАНИЕ:

Недвижимость предлагается с мебелью на заказ и полным оснащением, включающим:

• Кухня с шкафами на заказ;
• Встроенная духовка, варочная панель и вытяжка GORENJE;
• Холодильник с морозильной камерой Liebherr;
• Посудомоечная машина BOSCH;
• Стиральная машина с сушкой Whirlpool;
• Smart телевизор Samsung;
• Раскладной диван;
• Обеденный стол с 4 стульями;
• Навесной ТВ шкаф;
• Двуспальная кровать с матрасом;
• Большой шкаф;
• Внутренние двери;
• Осветительные приборы;
• Электрический бойлер.

Ванная полностью завершена и оборудована душевой кабиной, раковиной с смесителем, LED-зеркалом, встроенной конструкцией, интимным душем и душевой системой с тропической насадкой.

КОМФОРТ И ОТОПЛЕНИЕ:

Предусмотрена газовая система отопления, которую будущий владелец может использовать по желанию, а также выводы для установки кондиционеров в двух основных помещениях.

Южная ориентация, внутреннее расположение квартиры и средний этаж способствуют комфорту и хорошей энергоэффективности жилья.

ПАРКОВКА:

Есть возможность арендовать парковочное место в самом здании – серьезное удобство как для будущего владельца, так и при покупке недвижимости с инвестиционной целью и последующей сдачей в аренду.

ЛОКАЦИЯ – МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ – ЗАПАД:

Объект расположен в одном из самых желанных южных районов Софии – Манастирски ливади – запад, который сочетает быстрый доступ к центральным частям города с непосредственной близостью к Витоше.

Район предлагает отлично развитую городскую среду и удобный доступ к:

• Трамвайным линиям №7 и №27;
• Троллейбусному и автобусному городскому транспорту;
• Супермаркетам BILLA и Kaufland;
• МБАЛ «Св. София»;
• Национальному историческому музею;
• Природному парку «Витоша»;
• бул. «Болгария»;
• Софийской окружной дороге;
• множество магазинов, услуг и повседневных удобств.

Локация обеспечивает быструю связь как с центром Софии, так и с основными выездами из города, что делает объект подходящим как для собственного использования, так и для инвестиций.

ПОДХОДИТ ТАКЖЕ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ:

Недвижимость является отличным вариантом как для собственного использования, так и для инвестиций с целью долгосрочной или краткосрочной аренды.

Ориентировочная потенциальная ежемесячная аренда за подобное завершённое и меблированное жильё в районе составляет около 800 €.

Недвижимость имеет статус «Квартира – жилое помещение» и подходит для покупки с банковским ипотечным кредитом.

При финансировании с минимальным собственным участием 10% ориентировочный ежемесячный платёж может составлять около 690 €.*

Это создаёт интересную инвестиционную возможность – потенциальная ежемесячная аренда может покрывать кредитный платёж и даже оставлять положительную разницу для владельца.

Вы покупаете полностью готовую недвижимость, без необходимости дополнительных расходов и времени на ремонт, меблировку и оснащение.

Подходит для:

• Собственного дома;
• Долгосрочной аренды;
• Краткосрочной аренды / посуточной аренды;
• Инвестиций с банковским финансированием.

*Указанный ежемесячный платёж является ориентировочным и зависит от конкретных условий финансирования, процентной ставки, срока кредита и индивидуального профиля заёмщика.