Купи само с 690€/месец! Дизайнерски обзаведен| ЮГ | Готов за нанасяне!

Купи само с 690€/месец! Дизайнерски обзаведен| ЮГ | Готов за нанасяне!

Референтен код 86460 в www.novdom1.bg!

Консултант недвижими имоти: Мирослав Стоянов, тел. 087 99 00 430!

Напълно обзаведен двустаен апартамент в готова сграда пред Акт 16, с очаквано въвеждане в експлоатация през октомври 2026 година.

Жилището е разположено на 3-ти от общо 5 етажа, изцяло вътрешно, със 100% южно изложение и отлична естествена светлина.

Апартаментът е завършен и дизайнерски обзаведен с внимание към всеки детайл, модерни материали и мебели по поръчка. Продава се във вида от снимките – напълно готов за нанасяне или незабавно отдаване под наем или за нощувки!

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

• Светла и функционална дневна с кухненски бокс и излаз към тераса;
• Южна и топла спалня, също с излаз към терасата;
• Напълно оборудвана баня с тоалетна;
• Тераса с достъп от двете основни помещения;
• Мазе.

ПЛОЩИ:

Обща площ: 51,58 кв.м

Застроена площ: 41,19 кв.м

Общи части: 6,67 кв.м

Мазе: 3,72 кв.м.

ОБЗАВЕЖДАНЕ И ОБОРУДВАНЕ:

Имотът се предлага с мебели по поръчка и пълно оборудване, включващо:

• Кухня с шкафове по поръчка;
• Вградена фурна, котлони и аспиратор GORENJE;
• Хладилник с фризер Liebherr;
• Съдомиялна BOSCH;
• Пералня със сушилня Whirlpool;
• Smart телевизор Samsung;
• Разтегателен диван;
• Трапезарна маса с 4 стола;
• Окачен ТВ шкаф;
• Двойна спалня с матрак;
• Голям гардероб;
• Интериорни врати;
• Осветителни тела;
• Електрически бойлер.

Банята е напълно завършена и оборудвана с душ кабина, мивка със смесител, LED огледало, вградена структура, интимен душ и душ система с дъждовна пита.

КОМФОРТ И ОТОПЛЕНИЕ:

Предвидена е инсталация за отопление на газ, която може да бъде използвана по желание на бъдещия собственик, както и изводи за монтаж на климатици в двете основни помещения.

Южното изложение, вътрешното местоположение на апартамента и средният етаж допринасят за комфорта и добрата енергийна ефективност на жилището.

ПАРКИРАНЕ:

Има възможност за наемане на паркомясто в самата сграда – сериозно удобство както за бъдещия собственик, така и при покупка на имота с инвестиционна цел и последващо отдаване под наем.

ЛОКАЦИЯ – МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ – ЗАПАД:

Имотът се намира в един от най-желаните южни райони на София – Манастирски ливади – запад, съчетаващ бърз достъп до централните части на града с непосредствена близост до Витоша.

Районът предлага отлично изградена градска среда и удобен достъп до:

• Трамвайни линии №7 и №27;
• Тролейбусен и автобусен градски транспорт;
• Супермаркети BILLA и Kaufland;
• МБАЛ „Св. София“;
• Националния исторически музей;
• Природен парк „Витоша“;
• бул. „България“;
• Софийски околовръстен път;
• множество магазини, услуги и ежедневни удобства.

Локацията осигурява бърза връзка както с центъра на София, така и с основните изходи на града, което прави имота подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция.

ПОДХОДЯЩ И ЗА ИНВЕСТИЦИЯ:

Имотът е отличен вариант както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел дългосрочно или краткосрочно отдаване.

Ориентировъчният потенциален месечен наем за подобно завършено и обзаведено жилище в района е около 800 €.

Имотът е със статут „Апартамент – жилище“ и е подходящ за покупка с банков ипотечен кредит.

При финансиране с минимум 10% самоучастие ориентировъчната месечна вноска би могла да бъде около 690 €.*

Това създава интересна инвестиционна възможност – потенциалният месечен наем може да покрива кредитната вноска и дори да оставя положителна разлика за собственика.

Купувате напълно завършен имот, без необходимост от допълнителни разходи и време за ремонт, обзавеждане и оборудване.

Подходящ за:

• Собствен дом;
• Дългосрочно отдаване под наем;
• Краткосрочно отдаване / нощувки;
• Инвестиция с банково финансиране.

*Посочената месечна вноска е ориентировъчна и зависи от конкретните условия на финансиране, лихвения процент, срока на кредита и индивидуалния профил на кредитополучателя.