ЕКСКЛУЗИВНО! С КЛЮЧ! ОФЕРТА: 83624

🌿 LUXURY LISTING: AРЕНА GARDEN & SPA — АПАРТАМЕНТ А3 С ДВОР

Ексклузивен имот в един от най-желаните затворени комплекси в полите на Витоша

Бул. „Симеоновско шосе“ 166А — кв. Симеоново, София

🏡 Имотът

Представяме ви Апартамент А3, изцяло южен, разположен на първи жилищен етаж на емблематичния комплекс Arena Garden & SPA. Това е дом, който съчетава усещането за самостоятелна къща с удобствата на елитен затворен комплекс.

Площи и характеристики:

• 115.64 кв.м – чиста площ по НА, не включва общи части.
• Тераса: 26.39 кв.м – просторна, частично покрита, идеална за кът за хранене и релакс
• Озеленена тераса/двор: 8.03 кв.м – тих зелен джоб, който добавя усещането за собствена градина
• Изба: С22 – 1.96 кв.м – сухо, функционално складово помещение
• 3.52% идеални части от общите части на сградата
• Една жилищна зона – без стълби, без преходи, лесен достъп и максимален комфорт
• ХОЛ – около 47 м2
• Спалня 1 – около 14 м2
• Спалня 2 – около 16 м2
• Баня+WC – около 7 м2
• WC – около 3 м2
• Отопление: на ГАЗ + климатици във всички стаи.

🛋 Разпределение:

Имотът предлага широки пространства, много светлина и перфектна функционалност:

• Просторна дневна с големи прозорци и излаз към терасата/двор
• Две самостоятелни спални с отлични пропорции
• Стилна баня + отделен санитарен възел
• Антре с място за вградени гардероби
• Голяма външна зона, подходяща за джакузи, барбекю или частна градина
• Опция – 1 паркомясто в подземния паркинг на комплекса – цена по договаряне.

🏙 Комплекс Arena Garden & SPA

Един от най-разпознаваемите комплекси в южната част на София – завършен, елитен, с премиум удобства.

Основни предимства:

• ✔ 24/7 жива охрана и видеонаблюдение
• ✔ Контролиран достъп – истински затворен комплекс
• ✔ Вътрешен озеленен двор — професионално поддържан парк
• ✔ СПА & Wellness зона
• ✔ Фитнес зала
• ✔ Подземни паркоместа
• ✔ Луксозно фоайе и общи части
• ✔ Супер комуникация – на 50 м от бул. „Симеоновско шосе“, 2 мин до Околовръстен

Комплексът е построен от NG Properties, с обща разгъната площ над 19 000 кв.м, въведен в експлоатация с Акт 16 от 2009 г.

Високи стандарти на изпълнение и поддръжка.

📍 Локация – най-доброто от града и планината

• 🚗 12 мин. до центъра на София
• 🚡 5 мин. до лифт „Симеоново – Алеко“
• 🛒 Близо до магазини, аптеки, ресторанти
• 🌲 На минути от Витоша — чист въздух, природа, тишина

⭐ Защо този имот е различен от всичко друго в района?

• Имате частен двор + тераса, каквито почти не съществуват в комплекса.
• Първи етаж, но с абсолютна уединеност и спокойствие.
• Чиста и функционална площ от 115.64 кв.м — без загуби, без компромиси.
• Елитен комплекс с активен живот, минимален трафик и поддържаност на хотелско ниво.
• Престиж, спокойствие и сигурност – идеален дом за семейство или инвестиция с висока доходност.

💼 Подходящ за:

• Живеене
• Short-term & Long-term инвестиция
• Дом за млади семейства
• Хора, търсещи висок стандарт и тишина
• Купувачи, които искат вила в града

📞 За оглед и повече информация:

Свържете се с мен – 0899 366 556

Роман Юсюмбели, Нов Дом 1 – превръщам квадратни метри в капитал.