📞 Консултант недвижими имоти: Роман Юсюмбели

📱 0899 366 556 ОФЕРТА: 83511

СИМЕОНОВО • ARENA GARDEN & SPA • АПАРТАМЕНТ С ДВОР • ЕКСКЛУЗИВНО

Предлагаме за продажба ексклузивен тристаен апартамент с двор в един от най-желаните затворени комплекси в полите на Витоша – Arena Garden & SPA.

Имотът се намира на бул. Симеоновско шосе 166А, кв. Симеоново – локация, която съчетава спокойствието на планината с бързия достъп до града.

🏠 ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ

✔️ Апартамент: А3

✔️ Чиста площ по нотариален акт (ЗП): 115.64 кв.м

✔️ Тераса: 26.39 кв.м (описана в нот.акт)

✔️ Озеленена тераса / двор: 8.03 кв.м (описана в нот.акт)

✔️ Изба: С22 – 1.96 кв.м

✔️ Идеални части от общите части: 3.52%

✔️ Изложение: изцяло юг

✔️ Етаж: първи жилищен

✔️ Статут: апартамент

✔️ Комплекс с Акт 16 от 2009 г.

👉 Имот с усещане за къща, но със сигурността и удобствата на елитен затворен комплекс.

🏡 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

✔️ Просторна дневна с кухненски бокс – около 47 кв.м

✔️ Спалня – около 16 кв.м

✔️ Втора спалня – около 14 кв.м

✔️ Баня с тоалетна – около 7 кв.м

✔️ Отделна тоалетна – около 3 кв.м

✔️ Антре с място за вградени гардероби

✔️ Просторна тераса – 26.39 кв.м

✔️ Озеленена външна зона / двор – 8.03 кв.м

✔️ Изба – 1.96 кв.м

👉 Разпределението е изключително функционално – без преходи, без стълби и без излишно загубени площи.

👉 Голямата дневна дава усещане за простор, а външната зона превръща имота в нещо много по-различно от стандартен апартамент.

✨ СЪСТОЯНИЕ И ОБЗАВЕЖДАНЕ

Апартаментът е напълно обзаведен и готов за живеене.

✔️ Обзаведена дневна

✔️ Кухня с вградени електроуреди

✔️ Две самостоятелни спални

✔️ Вградени гардероби

✔️ Климатик във всяка стая

✔️ Отопление на газ

✔️ Подови настилки от естествен паркет

✔️ Завършени санитарни помещения

✔️ Поддържана външна зона

👉 Тук не купуваш “проект”, ремонт или обещание.

Купуваш завършен дом, в който можеш да влезеш веднага.

🌿 ТЕРАСА И ДВОР – ГОЛЯМОТО ПРЕДИМСТВО

Това, което отличава този имот, е външното пространство.

✔️ Просторна частично покрита тераса

✔️ Подходяща за кът за хранене

✔️ Място за релакс

✔️ Възможност за барбекю зона

✔️ Озеленен кът с усещане за собствен двор

✔️ Южно изложение и много светлина

👉 Такива имоти почти не излизат в този комплекс.

Апартамент с двор в Arena Garden & SPA не е масов продукт – това е рядка възможност.

🏙️ КОМПЛЕКС ARENA GARDEN & SPA

Arena Garden & SPA е един от най-разпознаваемите и добре поддържани комплекси в южната част на София.

✔️ Затворен комплекс

✔️ 24/7 жива охрана

✔️ Видеонаблюдение

✔️ Контролиран достъп

✔️ Вътрешен озеленен двор

✔️ Поддържани общи части

✔️ СПА & Wellness зона

✔️ Фитнес зала

✔️ Подземен паркинг

✔️ Луксозно фоайе

✔️ Спокойна и сигурна среда

👉 Комплексът е завършен, обитаван и поддържан – без строителен шум, без чакане и без неизвестни.

🚗 ПАРКИРАНЕ

✔️ Възможност за покупка на подземно паркомясто

✔️ Цена – по договаряне

✔️ Не е задължително условие за покупка на апартамента

👉 Голям плюс за район, в който паркирането е все по-ценен ресурс.

📍 ЛОКАЦИЯ – ГРАДЪТ И ПЛАНИНАТА В ЕДНО

✔️ Бул. Симеоновско шосе 166А

✔️ Бърз достъп до Околовръстен път

✔️ Близост до Sofia Ring Mall

✔️ Близост до Fantastico

✔️ Удобна връзка с кв. Витоша, Драгалевци и Студентски град

✔️ На минути от Витоша

✔️ Близо до лифт Симеоново

✔️ Магазини, аптеки, ресторанти и услуги в района

👉 Това е локация за хора, които искат да живеят спокойно, но без да се откъсват от града.

💡 ЗА КОГО Е ТОЗИ ИМОТ?

✔️ За семейство, което търси простор и сигурност

✔️ За хора, които искат усещане за къща, но без ангажимента на къща

✔️ За купувачи, които ценят затворен комплекс и поддържана среда

✔️ За инвестиция – подходящ както за дългосрочно, така и за краткосрочно отдаване

✔️ За хора, които искат престижна локация в полите на Витоша

⭐ ЗАЩО ТОЗИ ИМОТ Е РАЗЛИЧЕН?

✔️ Намира се в един от най-желаните комплекси в района

✔️ Има голяма тераса + озеленена външна зона

✔️ Изцяло южен

✔️ Напълно обзаведен

✔️ Готов за нанасяне

✔️ С реално усещане за къща

✔️ Рядък тип имот за комплекса

👉 Това не е стандартен тристаен.

Това е имот за хора, които търсят повече от квадратура.

💰 ЦЕНА: 399 990 евро

⚡ 👉 Такива апартаменти не се появяват често.

А когато се появят – обикновено не стоят дълго.

📩 Свържи се с мен за оглед.

Уважаеми клиенти, този имот се предлага ексклузивно от агенция Нов Дом 1.

Нов Дом 1 – винаги най-доброто на пазара!

📞 Консултант недвижими имоти: Роман Юсюмбели

📱 0899 366 556 ОФЕРТА: 83511