РАЙСКОЕ МЕСТО У МОРЯ! ТИХО И СПОКОЙНО! ГАЗ! БОНУС КРЫТАЯ ТЕРРАСА – 12м2!

Референтный код: 76711

www.novdom1.bg

Консультант по недвижимости: Роман Юсюмбели 0899366556

📐Площ + Плоская крыша: 100,23 м2

📐Площ: 88,23 м2

📐Жилая площадь: 75,81 м2

📐БОНУС: Южная терраса (плоская крыша) 12 м2 с видом на Витошу.

✅Этаж: 4/5

✅Экспозиция: Ю/В

✅Стадия строительства: Акт 14, ст. 181. Акт 16 до конца 2024 года.

✅Ап.30

💲Схема оплаты: Задаток 5000 евро и возможность банковского кредитования на этапе Акт 15.

👉 Схема оплаты может быть адаптирована под желания клиента.

Недвижимость представляет собой: Прекрасную трехкомнатную квартиру с юго-восточной экспозицией. Состоит из просторного коридора, солнечной и просторной гостиной с кухонным уголком около 15 м2, с выходом на просторную террасу 15 кв.м, двух спален по 12 м2, с выходом на ту же террасу, ванной комнаты с туалетом и мокрого помещения.

С правильной планировкой, без скосов и излишних изгибов. Солнечная, теплая и светлая! Рациональное распределение комнат, идеальное соотношение ширины и глубины для оптимального размещения и избегания ощущения комнаты “типа коридор”, то есть узкой и длинной. Панорамные окна для максимального освещения комнат, тепла и уюта.

Отопление предусмотрено на газ.

=========================================================

📰 Общая информация:

Здание с богатым межквартальным пространством на пешеходном расстоянии от ТРЦ Paradise в районе, в основном, с низким строительством. Тишина и спокойствие в метрах от будущего парка “Лозенец”.

Инвестиционная компания с богатым портфолио и более чем 10 успешно реализованными проектами;

Стильный дизайн, роскошно отделанные общие части здания,

Разумно спроектированные апартаменты с функциональными планировками;

Качественные строительные материалы;

К имуществу можно приобрести парковочное место во внутреннем дворе здания за 19800 или отдельный наземный гараж стоимостью 38 000, который очень просторен и удобен для маневрирования.

У нас также есть другие 2-комнатные и 3-комнатные апартаменты в здании на разных этажах, все с возможностью объединения!

Помощь в получении банковского кредита на наилучших условиях для клиента, выбор банка определяется исходя из потребностей и возможностей клиента.

Отличное расположение: Недвижимость находится в одном из самых предпочтительных для проживания и инвестиций районов города София. Рядом с торговым центром Paradise, улицей Филипа Кутева и бульваром ‘Черни връх’. Легкий и быстрый доступ к основным дорожным артериям, административным учреждениям, банкам, школам, детским садам, автобусным остановкам, детским площадкам, аптекам, торговым центрам, супермаркетам, косметическим студиям, ресторанам и туристическим достопримечательностям. Жилой дом имеет ограниченный доступ и озелененную территорию с детской площадкой.

Техническая спецификация:

1. СТРОИТЕЛЬСТВО

1.1. Высокоэнергетические кирпичные блоки 25 см

1.2. Высокоэнергетические кирпичные блоки 12 см

2. ОКНА

2.1. Окна Kömmerling 5-камерные, тройной стеклопакет – 72 мм ширина профиля; 67 мм ширина створки с 2 мм арматурой.

2.2. Стеклопакет 36 мм, состоящий из 2 безцветных стекол 4 мм и внешнего четырехсезонного

2.3. Порошково окрашенный профиль в цвете графит RAL7016 матовый

2.4. Фурнитура Siegenia Германия

3. ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ

3.1. Пенополистирол 10 см, плотность 15-17 кг/м3

3.2. Силиконовая внешняя штукатурка 2 мм, зернистость

3.3. Крыша будет утеплена 10 см XPS плитами с плотностью 30 кг/м3

4. ВНУТРЕННИЕ ШТУКАТУРКИ

4.1. Внутренняя машинная штукатурка – гипсовая 2 см для сухих помещений и общих частей

4.2. Внутренняя машинная штукатурка – цементно-гипсовая 2 см для влажных помещений

5. ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ

5.1. Крыша будет утеплена ПВХ мембраной 1.4 мм с армировкой.

5.2. В основании – кристаллизирующая гидроизоляция, добавленная к бетонной смеси и водопоглощающая лента, уложенная в соединении между основанием и стенами подвала

5.3. Основания будут утеплены 5 см XPS плитами с плотностью 30 кг/м3 и дренажной мембраной.

5.4. Лифт Лифтком – Электрический, безредукторный, мотор – Alberto Sassi Италия с частотным управлением VVVF, 630 кг 8 человек пассажирский, EN 81-20/50

5.5. Входные бронированные двери с толщиной изготовленных плит 1.4 мм

5.6. Установка газа, с това че към всеки апартамент ще бъде поставен подаващ маркуч.

‘Новый Дом 1: Компания имеет: Юридический отдел – проводит все необходимые юридические и технические проверки имущества, организует все этапы сделки до ее завершения нотариальным переходом имущества. Кредитный отдел – помогает в получении банковского кредита на наилучших условиях для клиента, выбор банка определяется исходя из потребностей и возможностей клиента.

Новый Дом 1 – всегда лучшее на рынке!

Укажите этот код: 76711