Двухкомнатная квартира с актом 16 в ТОП ЛОКАЦИИ в Малинова!

Для дополнительной информации, цены и организации просмотра:

📲 Свяжитесь с вашим консультантом из НОВ ДОМ 1. – 0899 366 556 Роман Юсюмбели

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: 86306, просмотры в любое время, с КЛЮЧОМ.

АКТ 16! 🌿 Двухкомнатная квартира в первом здании в Болгарии, построенном полностью по концепции HEALTHY BUILDING — OKINAWA Boutique Residence, район Малинова долина.

Чистый воздух и вода, напольное отопление REHAU, звукоизолированные квартиры, японский дзен-сад, премиальные общие зоны и расположение на второй линии от бул. «Симеоновско шоссе» — непосредственно рядом с «Фантастико».

OKINAWA Boutique Residence является обладателем награды «Недвижимость года» в Real Estate Awards 2026 и предлагает уникальную концепцию городской жизни — с акцентом на здоровье, комфорт, энергоэффективность и качество окружающей среды.

Квартира находится на 3-м этаже и предлагается по БДС — под шпаклевку и стяжку, с установленными электрическими и водопроводными коммуникациями, напольным отоплением и возможностью выбора между тепловым насосом, газовым котлом или мультисплит-системой кондиционирования.

📐 ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ

• 🏠 Тип: двухкомнатная квартира
• 📏 Общая площадь: 77,40 кв.м
• 📐 Общая площадь по полу: 74,02 кв.м
• 📐 Жилая площадь: 58,18 кв.м
• 📦 Кладовая: 3,38 кв.м
• 🏢 Этаж: 3
• 🏗️ Стадия: Акт 16
• 🔨 Отделка: БДС — шпаклевка и стяжка
• 🔥 Отопление: теплый пол REHAU
• ⚙️ Возможность установки теплового насоса / газового котла / мультисплит кондиционирования

🛋️ ПЛАНИРОВКА

Функциональная двухкомнатная квартира, включающая:

• 🚪 Прихожая
• 🚿 Ванная комната с туалетом
• 🧺 Отдельное мокрое помещение
• 🍳 Гостиная с кухонным уголком
• ☀️ Балкон
• 🛏️ Отдельная спальня
• 📦 Прилагаемая кладовая

Практичная планировка, подходящая как для собственного проживания, так и для инвестиций.

🌿 КОНЦЕПЦИЯ ЗДОРОВОГО ЗДАНИЯ

Это не просто новое здание.

OKINAWA Boutique Residence — первое жилое здание в Болгарии, спроектированное и построенное полностью по принципам Healthy Building Concept — концепции, которая ставит человека, здоровье и качество жизни в центр проекта.

Основные решения включают:

• 💧 Центральная фильтрация воды
• 🌬️ Материалы и системы, направленные на улучшение внутреннего микроклимата
• 🌡️ Высокая энергоэффективность
• 🔇 Улучшенная звукоизоляция
• 🌿 Богатое озеленение
• 🧘 Настоящий японский дзен-сад
• 🏋️ Открытый фитнес
• 🪑 Аллеи и зоны отдыха

🏗️ ЗДАНИЕ

Премиальное исполнение с материалами и технологиями высокого класса:

• 🪟 Алюминиевые окна ALUMIL с тройным стеклопакетом
• 🧱 Вентилируемый фасад с LAMINAM
• 🌡️ Теплоизоляционные системы Baumit и ROCKWOOL
• 🧱 «Дышащая» известковая штукатурка Baumit KlimaWhite
• 🔇 Двойные звукоизолирующие стены типа «сэндвич»
• 🔥 Тёплый пол REHAU
• 🛗 Лифты SCHINDLER
• 🪨 Напольные покрытия из натурального камня в общих зонах
• 🎵 Фоновая музыка в общих зонах
• 🚪 Итальянская бронированная входная дверь Dierre
• 🔌 Розетки и выключатели Schneider Electric
• 🚗 Подземная парковка на два уровня

Здание имеет Разрешение на ввод в эксплуатацию / Акт 16 с июля 2025 года

🔥 ОТОПЛЕНИЕ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ

Одним из больших преимуществ является гибкость в выборе системы.

В квартире установлена система теплого пола REHAU, которая может быть запитана через:

• 🌡️ Индивидуальный тепловой насос воздух–вода
• 🔥 Индивидуальный газовый котёл

Также предусмотрена установка для мультисплит климатической системы.

Таким образом, будущий владелец может самостоятельно выбрать наиболее подходящее решение в зависимости от образа жизни и желаемых ежемесячных расходов.

📍 ЛОКАЦИЯ — район Малинова долина

Здание расположено во второй линии от бул. «Симеоновское шоссе», непосредственно рядом с торговым центром «Фантастико».

Комбинация быстрого доступа к основным транспортным артериям Софии и спокойствия жилой среды.

Рядом с:

• 🛒 «Фантастико»
• 🎓 Университеты в Студенческом городке
• 🛍️ Ring Mall
• 🛍️ Paradise Center
• 🏢 Business Park Sofia
• 🚗 Окружная дорога
• 🌲 Природный парк Витоша
• 🚌 Общественный транспорт
• 🚇 Будущая станция метро
• 👶 Детские сады и школы

✅ ПРЕИМУЩЕСТВА

• 🔑 Акт 16
• 🏆 Обладатель премии «Недвижимость года» — Real Estate Awards 2026
• 🌿 Первая в Болгарии постройка по концепции HEALTHY BUILDING CONCEPT
• 💧 Центрально фильтрованная вода
• 🔥 Тёплый пол REHAU
• 🌡️ Выбор между тепловым насосом и газом
• 🔇 Повышенная звукоизоляция
• 🪟 Тройной стеклопакет ALUMIL
• 🛗 Лифты SCHINDLER
• 🌸 Японский дзен-сад
• 🏋️ Открытый фитнес
• 📍 Отличное расположение рядом с «Фантастико» и бул. «Симеоновско шоссе»
• 🏢 Премиальная архитектура и роскошные общие зоны

📈 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Объект также подходит для инвестиций благодаря сочетанию:

• 🎓 Близость к Студенческому городу и университетам
• 🏢 Лёгкий доступ к Business Park Sofia
• 🚇 Развивающаяся транспортная инфраструктура
• 🏗️ Завершённое премиальное здание с Актом 16
• 🌿 Уникальная концепция, выделяющая его среди стандартного нового строительства
• 🔑 Двухкомнатная планировка — один из самых ликвидных типов недвижимости для сдачи в аренду и последующей продажи

👤 ПОДХОДИТ ДЛЯ

👩‍❤️‍👨 Пара или молодая семья, желающая современный дом в качественной и здоровой жилой среде.

💼 Профессионал, ищущий премиальное жильё с быстрым доступом к ключевым бизнес- и торговым зонам.

📈 Инвестор, который ищет ликвидную двухкомнатную квартиру в развивающемся районе Софии.

🏦 УСЛУГИ НОВЫЙ ДОМ 1

• ⚖️ Юридический отдел — полная проверка и сопровождение до нотариуса
• 💳 Кредитный отдел — помощь в получении банковского кредита на оптимальных условиях
• 🔨 Строительно-ремонтный отдел — возможность полного завершения ремонта и меблировки

📞 КОНТАКТ

Для дополнительной информации, цены и организации просмотра:

📲 Свяжитесь с вашим консультантом из НОВЫЙ ДОМ 1 — 0899 366 556 Роман Юсюмбели