Двустаен, с АКТ 16 на ТОП ЛОКАЦИЯ в Малинова!

За допълнителна информация, цена и организиране на оглед:

📲 Свържете се с Вашия консултант от НОВ ДОМ 1. – 0899 366 556 Роман Юсюмбели

ОФЕРТА: 86306, огледи по всяко време, с КЛЮЧ сме.

АКТ 16! 🌿 Двустаен апартамент в първата сграда в България, изградена изцяло по концепцията HEALTHY BUILDING — OKINAWA Boutique Residence, кв. Малинова долина.

Чист въздух и вода, подово отопление REHAU, шумоизолирани жилища, японска дзен градина, премиум общи части и локация на втора линия от бул. „Симеоновско шосе“ — непосредствено до „Фантастико“.

OKINAWA Boutique Residence е носител на наградата „Имот на годината“ в Real Estate Awards 2026 и предлага различна концепция за градски живот — с фокус върху здравето, комфорта, енергийната ефективност и качеството на средата.

Апартаментът се намира на 3-ти етаж и се предлага по БДС — на шпакловка и замазка, с изградени електрическа и ВиК инсталации, подово отопление и възможност за избор между термопомпа, газов котел или мултисплит климатична система.

📐 ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ

• 🏠 Тип: двустаен апартамент
• 📏 Обща площ: 77,40 кв.м
• 📐 РЗП: 74,02 кв.м
• 📐 ЗП: 58,18 кв.м
• 📦 Склад: 3,38 кв.м
• 🏢 Етаж: 3
• 🏗️ Етап: Акт 16
• 🔨 Завършеност: БДС — шпакловка и замазка
• 🔥 Отопление: подово отопление REHAU
• ⚙️ Възможност за термопомпа / газов котел / мултисплит климатизация

🛋️ РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Функционално двустайно жилище, включващо:

• 🚪 Антре
• 🚿 Баня с тоалетна
• 🧺 Отделно мокро помещение
• 🍳 Дневна с кухненски бокс
• ☀️ Тераса
• 🛏️ Самостоятелна спалня
• 📦 Прилежащ склад

Практично разпределение, подходящо както за собствено ползване, така и за инвестиция.

🌿 HEALTHY BUILDING CONCEPT

Това не е просто нова сграда.

OKINAWA Boutique Residence е първата жилищна сграда в България, проектирана и изградена изцяло според принципите на Healthy Building Concept — концепция, която поставя човека, здравето и качеството на живот в центъра на проекта.

Сред основните решения са:

• 💧 Централно филтриране на водата
• 🌬️ Материали и системи, насочени към по-добър вътрешен микроклимат
• 🌡️ Висока енергийна ефективност
• 🔇 Подобрена шумоизолация
• 🌿 Богато озеленяване
• 🧘 Истинска японска дзен градина
• 🏋️ Фитнес на открито
• 🪑 Алеи и пространства за почивка

🏗️ СГРАДА

Премиум изпълнение с висок клас материали и технологии:

• 🪟 Алуминиева дограма ALUMIL с троен стъклопакет
• 🧱 Вентилируема фасада с LAMINAM
• 🌡️ Топлоизолационни системи Baumit и ROCKWOOL
• 🧱 „Дишаща“ варова мазилка Baumit KlimaWhite
• 🔇 Двойни шумоизолиращи зидове тип „сандвич“
• 🔥 Подово отопление REHAU
• 🛗 Асансьори SCHINDLER
• 🪨 Настилки от естествен камък в общите части
• 🎵 Фонова музика в общите части
• 🚪 Италианска блиндирана входна врата Dierre
• 🔌 Контакти и ключове Schneider Electric
• 🚗 Подземен паркинг на две нива

Сградата е с получено Разрешение за ползване / Акт 16 от юли 2025 г.

🔥 ОТОПЛЕНИЕ И КЛИМАТИЗАЦИЯ

Едно от големите предимства е гъвкавостта при избора на система.

В апартамента е изградена инсталация за подово отопление REHAU, която може да бъде захранвана чрез:

• 🌡️ Индивидуална термопомпа въздух–вода
• 🔥 Индивидуален газов котел

Предвидена е и инсталация за мултисплит климатична система.

Така бъдещият собственик може сам да избере най-подходящото решение според начина си на живот и желаните месечни разходи.

📍 ЛОКАЦИЯ — кв. Малинова долина

Сградата е разположена на втора линия от бул. „Симеоновско шосе“, непосредствено до търговски център „Фантастико“.

Комбинация между бърз достъп до основните пътни артерии на София и спокойствието на жилищната среда.

В близост до:

• 🛒 „Фантастико“
• 🎓 Университетите в Студентски град
• 🛍️ Ring Mall
• 🛍️ Paradise Center
• 🏢 Business Park Sofia
• 🚗 Околовръстен път
• 🌲 Природен парк Витоша
• 🚌 Градски транспорт
• 🚇 Бъдеща метростанция
• 👶 Детски градини и училища

✅ ПРЕДИМСТВА

• 🔑 Акт 16
• 🏆 Носител на „Имот на годината“ — Real Estate Awards 2026
• 🌿 Първа по рода си сграда в България по HEALTHY BUILDING CONCEPT
• 💧 Централно филтрирана вода
• 🔥 Подово отопление REHAU
• 🌡️ Избор между термопомпа и газ
• 🔇 Повишена шумоизолация
• 🪟 ALUMIL троен стъклопакет
• 🛗 Асансьори SCHINDLER
• 🌸 Японска дзен градина
• 🏋️ Фитнес на открито
• 📍 Отлична локация до „Фантастико“ и бул. „Симеоновско шосе“
• 🏢 Премиум архитектура и луксозни общи части

📈 ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ

Имотът е подходящ и за инвестиция благодарение на комбинацията от:

• 🎓 Близост до Студентски град и университетите
• 🏢 Лесен достъп до Business Park Sofia
• 🚇 Развиваща се транспортна инфраструктура
• 🏗️ Завършена премиум сграда с Акт 16
• 🌿 Отличителна концепция, която я позиционира над стандартното ново строителство
• 🔑 Двустайно разпределение — един от най-ликвидните типове имоти за отдаване под наем и последваща продажба

👤 ПОДХОДЯЩ ЗА

👩‍❤️‍👨 Двойка или младо семейство, което иска модерен дом в качествена и здравословна жилищна среда.

💼 Професионалист, търсещ премиум жилище с бърз достъп до ключови бизнес и търговски зони.

📈 Инвеститор, който търси ликвидно двустайно жилище в развиващ се район на София.

🏦 УСЛУГИ НА НОВ ДОМ 1

• ⚖️ Юридически отдел — пълна проверка и организация до нотариус
• 💳 Кредитен отдел — съдействие за банков кредит при оптимални условия
• 🔨 Строително-ремонтен отдел — възможност за цялостно завършване и обзавеждане

📞 КОНТАКТ

За допълнителна информация, цена и организиране на оглед:

📲 Свържете се с Вашия консултант от НОВ ДОМ 1. – 0899 366 556 Роман Юсюмбели