Отдельный новый дом с видом на море и двором в Евксинограде

НОВЫЙ ДОМ 1 предлагает к продаже новый, однофамильный дом с современной архитектурой, видом на море и отдельным двором в районе Евксиноград

Представляем вам стильный двухэтажный однофамильный дом, расположенный в одном из самых престижных и востребованных районов для проживания в Варне – районе Евксиноград. Недвижимость сочетает современную архитектуру, функциональную планировку, просторные помещения и красивый морской панорамный вид, предлагая спокойствие, комфорт и отличную транспортную доступность до города.

Дом построен на ровном участке правильной формы площадью 625 кв.м, с круглогодичным удобным подъездом по улице 14-та. Район отличается тишиной, зеленью и ощущением уединения, при этом находится всего в нескольких минутах от центра Варны.

С общей застроенной площадью 208 кв.м, объект спроектирован с вниманием к каждой детали. Большие французские окна, высокие потолки и юго-восточная ориентация обеспечивают обилие естественного света в течение всего дня и создают ощущение простора и уюта.

Планировка:

Первый этаж (101 кв.м):

• входная прихожая – 7,77 кв.м;
• просторная гостиная с кухней и столовой – 54,56 кв.м;
• гостевой туалет – 4,73 кв.м (с возможностью переоборудования в ванную);
• кладовая – 2,69 кв.м;
• техническое помещение – 7,10 кв.м

Второй этаж (107 кв.м):

• родительская спальня – 20,37 кв.м с собственной гардеробной (5,60 кв.м), ванной с туалетом (5,15 кв.м) и выходом на панорамную террасу;
• вторая спальня – 14,84 кв.м;
• третья спальня – 14,20 кв.м;
• вторая ванная с туалетом – 4,32 кв.м;
• прачечная – 4,19 кв.м;
• коридор – 4,52 кв.м

Преимущества недвижимости:

• Морской панорамный вид уже с уровня ±0, который становится ещё более впечатляющим со второго этажа.
• Юго-восточная ориентация.
• Отдельный двор с возможностью обустройства зоны отдыха, барбекю или бассейна.
• Возможность организации двух парковочных мест во дворе.
• Отличный круглогодичный подъезд.

Степень готовности:

Дом передаётся по БДС:

• стены под шпаклевку;
• полы на стяжке, подготовленные для теплого пола;
• завершённая внутренняя лестница с гранитными ступенями;
• современные стеклянные перила;
• высококлассные ПВХ окна Rehau с 7-камерным профилем и тройным стеклопакетом;
• французские окна во всех помещениях;
• наружное теплоизоляционное покрытие и фасад с частичной облицовкой натуральным камнем;
• подключение к водоснабжению и канализации.

На данный момент здание имеет Акт 15, ввод в эксплуатацию (Акт 16) ожидается к концу лета 2026 г. Недвижимость подходит для покупки с банковским кредитом.

Расположение

Евксиноград — один из самых элитных жилых районов Варны, расположенный непосредственно рядом с курортом Св. Св. Константин и Елена. Район предпочитают для круглогодичного проживания благодаря спокойной атмосфере, чистому воздуху, богатой растительности и близости к морю.

В непосредственной близости находятся пляжи, минеральные источники, магазины, рестораны, школы и все необходимые удобства для современного образа жизни. Быстрый доступ к центру Варны осуществляется по бульвару Князь Борис I.

Этот объект является отличным выбором как для семейного жилья, так и для инвестиций в район с ограниченным предложением и устойчиво высокой стоимостью недвижимости.

Мы с вами до завершения сделки.

Консультант по недвижимости Женя Илиева – 0894 555 680