Самостоятелна, нова къща с морска панорама и двор в Евксиноград

НОВ ДОМ 1 предлага за продажба нова, еднофамилна къща с модерна архитектура, морска панорама и самостоятелен двор в местност Евксиноград

Представяме Ви стилна двуетажна, еднофамилна къща, разположена в една от най-престижните и предпочитани локации за живеене във Варна – местност Евксиноград. Имотът съчетава съвременна архитектура, функционално разпределение, просторни помещения и красива морска панорама, предлагайки спокойствие, комфорт и отлична комуникация с града.

Къщата е изградена в равен парцел с правилна форма и площ 625 кв.м, с лесен целогодишен достъп по ул. 14-та. Районът предлага тишина, зеленина и усещане за уединение, като същевременно се намира само на минути от централната част на Варна.

С разгъната застроена площ 208 кв.м, имотът е проектиран с внимание към всеки детайл. Големите френски прозорци, високите тавани и югоизточното изложение осигуряват изобилие от естествена светлина през целия ден и създават усещане за простор и уют.

Разпределение:

Първи етаж (101 кв.м):

• входно антре – 7,77 кв.м;
• просторна дневна с кухня и трапезария – 54,56 кв.м;
• тоалетна за гости – 4,73 кв.м (с възможност за преустройство в баня);
• килер – 2,69 кв.м;
• техническо помещение – 7,10 кв.м

Втори етаж (107 кв.м):

• родителска спалня – 20,37 кв.м със собствена гардеробна (5,60 кв.м), баня с тоалетна (5,15 кв.м) и излаз на панорамна тераса;
• втора спалня – 14,84 кв.м;
• трета спалня – 14,20 кв.м;
• втора баня с тоалетна – 4,32 кв.м;
• перално помещение – 4,19 кв.м;
• коридор – 4,52 кв.м

Предимства на имота:

• Морска панорама още от кота ±0, която става още по-впечатляваща от втория етаж.
• Югоизточно изложение.
• Самостоятелен двор, с възможност за оформяне на кът за отдих, барбекю зона или басейн.
• Възможност за обособяване на две паркоместа в двора.
• Отличен целогодишен достъп.

Степен на завършеност:

Къщата се предава по БДС:

• стени на шпакловка;
• подове на замазка, подготвени за подово отопление;
• завършено вътрешно стълбище с гранитни стъпала;
• модерни стъклени парапети;
• висок клас PVC дограма Rehau със 7-камерен профил и троен стъклопакет;
• френски прозорци във всички помещения;
• външна топлоизолация и фасада с частична облицовка от естествен камък;
• присъединяване към водоснабдителната и канализационната мрежа.

Към момента сградата е с Акт 15, като въвеждането в експлоатация (Акт 16) се очаква в края на лятото на 2026 г. Имотът е подходящ за покупка с банков кредит.

Локация

Евксиноград е сред най-елитните жилищни райони на Варна, разположен непосредствено до к.к. Св. Св. Константин и Елена. Районът е предпочитан за целогодишно живеене, заради спокойната атмосфера, чистия въздух, богатата растителност и близостта до морето.

В непосредствена близост се намират плажове, минерални извори, магазини, ресторанти, училища и всички необходими удобства за съвременния начин на живот. Бързият достъп до центъра на Варна се осъществява по бул. Княз Борис I.

Този имот е отличен избор, както за семейно жилище, така и за инвестиция в район с ограничено предлагане и устойчиво висока стойност на недвижимите имоти.

Ние сме с Вас до финализиране на сделката.

Консултант Недвижими имоти Женя Илиева – 0894 555 680