2 Стаен Апартамент Пред АКТ 15! Ново Строителство! Отлична Локация! Партерен Гараж! Не Изкускайте!

Ново Строителство! Скоро АКТ 15! Отлична Локация! Инвестиционен Потенциал!

📌 Детайлна информация на: www.novdom1.bg – Реф: 81893

„Консултант Недвижими Имоти“: Калоян Щерев – 0894 555 630

🔑 Представяме Ви чудесен двустаен апартамент, разположен в новострояща се сграда на бул. Овча купел 71–75, в един от най-перспективните райони на гр. София – кв. Овча купел. Имотът е част от модерен жилищен проект, предвиден за завършване с Акт 16 през лятото на 2026 г. – в момента е на етап Акт 14.

Сградата е проектирана с мисъл за функционалност, енергийна ефективност и съвременен градски живот. Само на 1 минута пешеходно разстояние от метростанция „Президент Линкълн“, локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и ключови точки в града.

🏠 Подробности за имота:

• Вид на имота: 2-стаен, в новострояща се сграда
• Строителство: Тухла, очакван Акт 16 – лято 2026 г.
• Локация: бул. Овча купел, кв. Овча купел, гр. София
• Етаж: 3 от общо 6
• Обща площ: 47 м²
• Чиста площ: 40,5 м²
• Изложение: Североизток
• Цена: 103 000€ с ДДС
• Допълнително: Възможност за закупуване на партерен гараж – 35 000 € / 25 м²

🔹 Интериорни характеристики:

• Брой стаи: 2
• Разпределение: Дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна
• Отопление: Изводи за климатици
• Статут: Апартамент
• Състояние при завършване:
• Стени и тавани: машинна гипсова мазилка
• Под: машинна циментова замазка
• Бани: подготвени за довършителни работи
• Външна врата: блиндирана, „Солид 55“ или еквивалент
• Дограма: немски PVC, 5-камерна с троен стъклопакет
• Общи части: естествен камък/гранитогрес, декоративна мазилка
• Асансьор: ORONA за 6 лица
• Вентилация: PVC тръби, изводи за абсорбатори

🌟 Допълнителни екстри и удобства:

• Съвременна фасадна изолация с дългогодишна гаранция (Weber / Baumit – 10 см)
• HPL окачени фасадни елементи с дървесен декор – за по-добра визия и UV защита
• Контрол на достъпа с електронни чипове
• Подготвена вентилация за кухненски абсорбатори и санитарни помещения
• Отлично осветени общи части с естествен камък и декоративни мазилки
• Гъвкави схеми на плащане и съдействие за кредитиране
• Тихо озеленено междублоково пространство с потенциал за детска площадка или зони за отдих

🏙️ Квартал и околности:

• Метростанция „Президент Линкълн“ – 100 м / 1 минута
• Трамвайна спирка (линия 11) – 75 м / 1 минута
• Автобусни линии 11, 60 – 100 м / 1.5 минути
• Автобусни линии 83, 102 – 350 м / 4 минути
• Детска градина – 1.4 км / 14 минути
• Училище – 1.3 км / 13 минути
• Магазин Кауфланд – 500 м / 6 минути
• Магазин Практикер – 500 м / 8 минути
• Бърз достъп до основни булеварди и централни точки на града
• Спокоен и урбанизиран район с развита инфраструктура

📈 Инвестиционен потенциал:

• Сграда с модерен дизайн и енергоефективна фасада
• Висока ликвидност – близост до метростанция и основни артерии
• Подходящ за лично ползване или отдаване под наем
• Възможност за завършване „до ключ“ при Акт 16

📑 Документите по имота са изрядни и готови за сделка.

✨ Възползвайте се от възможността да инвестирате в имот на ТОП локация в развиващ се район, само на крачка от метрото и всички градски удобства!

💼 Съдействие за банков кредит при възможно най-добри условия според индивидуалните нужди на клиента.

„НОВ ДОМ 1“ разполага с:

• „Юридически Отдел“ – проверка на документи, пълно съдействие до нотариален акт
• „Кредитен Отдел“ – най-добрите условия за жилищен кредит
• „Строително-Ремонтен Отдел“ – завършване до ключ на преференциални цени

📞 „Консултант Недвижими Имоти“: Калоян Щерев – 0894 555 630

Нов Дом 1 – винаги най-доброто на пазара!