Прекрасна реновирана къща с панорамна гледка към яз. Искър
For Sale / House, Sofia County, Iskar, 150 sq.m., Yard: 1119 sq.m.
€ 319000
|
Price per sq.m: € 2 127 /m2
Construction Type: bricks
Състояние на имота: Ремонтиран
Видове отопление: Печка/Камина
Екстри: с паркомясто, сот
Екстериор: Саниран
Year of Construction: 1995
Exposure: Изток, North, North-east, North-west, South, South-east, South-west, West
Total Floors: 3
Реф. №: 82911
Call
Description
Your Broker
Продава се напълно реновирана, готова за живеене къща с РЗП 150 кв.м, разположена в най-живописната част на вилна зона. Имотът е един от малкото с панорамна гледка към язовир Искър и заобикалящите го планини – истинска рядкост в района.
Референтен номер в Нов Дом 1: 82911
📞 ОГЛЕДИ И КОНСУЛТАЦИЯ 0876 600 830 – Йоанна
🏡 Основни характеристики:
- РЗП: 150 кв.м
- Парцел: 1 119 кв.м (равен, ограден, озеленен)
- Разпределение:
- Просторен хол
- Кухня с трапезария
- Родителска спалня
- Детска стая
- Баня с тоалетна
- Допълнителна тоалетна
- Две тераси
- Веранда
- Мансарден етаж – отворено пространство, подходящо за втори хол и допълнителна спалня
🔧 Основен ремонт и подобрения:
- Нова покривна конструкция с топло- и хидроизолация, дренажна система и водосточни тръби, отвеждащи водата извън имота
- Пълна подмяна на ВиК и ел. инсталациите, ново ел. табло и повишена мощност
- Нова септична яма, изградени пътеки и каменна градинска чешма
- Отопление: цялостна система с пелетна камина (30 kW) и радиатори във всички помещения. Среден разход – 1 чувал/24 ч.
- Осветление, ключове и контакти – марка Schneider
- Монтирано видеонаблюдение и СОТ
- Петкамерна дограма VEKA, интериорни врати, вътрешни и външни парапети от ковано желязо
- Подови настилки: висококачествен гранитогрес и ламинат
- Баня и тоалетна: плочки, санитария и смесители от висок клас (Roca, Grohe)
- Бойлер – 100 литра
🌳 Дворът:
- Равен и поддържан терен – 1 119 кв.м
- Затревен и облагороден
- Ограден, с обособено паркомясто и автоматично външно осветление
📍 Локация:
Вилната зона, в която е разположен имотът е предпочитано място за живеене и почивка с асфалтов достъп, централен водопровод, нова електропреносна мрежа и оптичен интернет. Само на 30 минути от София (кръговото на Горубляне), в близост до:
- Курорт Боровец
- Окол Лейк Парк
- Ски писта Лара (в процес на изграждане)
- Минерални курорти: Белчин, Сапарева баня, Долна баня
В района живеят целогодишно хора, поддържащи приятна и сигурна среда. Предстои преасфалтиране и изграждане на детска площадка.
✅ Къщата е напълно завършена и готова за нанасяне – необходимо е само обзавеждане по вкус на новите собственици. Подходяща е както за целогодишно живеене, така и за вила или инвестиционен имот с цел отдаване под наем.
📞 За повече информация и оглед: 0876 600 830 – Йоанна Колева
