Къща с работещ магазин в самия център на Пловдив | Историческа сграда със стил и потенциал
For Sale / House, Plovdiv, Center, 324 sq.m., Yard: 326 sq.m.
€ 526999
|
Price per sq.m: € 1 627 /m2
Construction Type: Гредоред
Състояние на имота: За ремонт
Екстри: за инвестиции
Furniture: not furnished
Year of Construction: 1929
Стаи: 4
Terraces: 2
Комбинирани баня с тоалетна: 1
Реф. №: 83257
Call
Description
Your Broker
Къща с работещ магазин в самия център на Пловдив | Историческа сграда със стил и потенциал
📍 Локация: гр. Пловдив, Център | Цена: 526999 Евро | Реф. 83257
📞 Консултант Недвижими Имоти: Николас Екман | +359895501036
🏠 Основни характеристики:
- Тип имот: Къща с магазин
- Общa площ: 324 кв.м
- Жилищна част: 273 кв.м
- Магазин: 51 кв.м
- Парцел: 326 кв.м
- Етажност: 2 етажа + полуетаж
✨ Предимства и акценти:
- Работещ магазин с дългогодишен наемател – осигурен доход от наем
- Жилищната част е за основен ремонт, с много солидна основа
- Част от сградата (мокри помещения) е с бетонна плоча
- Функционално разпределение:
- Партер: сервизно помещение (6 кв.м)
- Първи етаж: 98,5 кв.м чиста площ + голяма тераса (51 кв.м) над магазина + малка тераса (7 кв.м)
- Втори етаж (полуетаж): 98,5 кв.м + тераса (18 кв.м)
- Високи тавани и добри пропорции на стаите
- Вътрешно стълбище свързва двата жилищни етажа
- Идеални части от дворно място (326 кв.м)
📍 Отлична локация – всичко на пешеходно разстояние:
- Площад Централен – 5 минути пеша
- Централна гара и двете автогари
- Болница, училища и висши учебни заведения
- Детска градина и банки
- Обществен транспорт и магазини
💡 Инвестиционен потенциал:
- Подходяща за преустрояване в бутиков хотел, Airbnb или Booking бизнес
- Възможност за реставрация с европейско финансиране, като културно-исторически обект
- Работещ магазин осигурява доход от първия ден
📞 Вашият ход:
➡️ Запишете оглед още днес!
Консултант Недвижими Имоти: Николас Екман
📱 Телефон / Viber / WhatsApp: +359895501036
