**СТАИ ЗА ГОСТИ**, **РЕГИСТРИРАНИ** , **ЦЕНТЪР**, **ХОТЕЛ КУБАН**,** 2 САМОСТОЯТЕЛНИ СТАИ**,
For Sale / 1 Bedroom apartment, Kavarna, Sunny Beach, 56 sq.m.
РЕФЕРЕНТЕН НОМЕР – 85650
🏡 **Продава се 2-стаен имот в к.к. Слънчев бряг, област Бургас**
💶 **Цена: 71 000 €**
📐 **Обща площ: 56 кв.м**
🏗️ **Година на построяване: 1980 г.**
✨ Предлагаме Ви **отлична инвестиционна възможност** в сърцето на **Слънчев бряг** – имот, който по нотариален акт се води **двустаен апартамент**, а реално е обособен като **двойна хотелска стая**. Това означава **2 самостоятелни стаи**, като **от едната не се преминава в другата**, което ги прави изключително удобни както за лично ползване, така и за отдаване под наем. 🛏️🔑
📋 **Разпределение и характеристики:**
• 🛋️ **Брой стаи:** 2
• 🛏️ **Брой спални:** 2
• 🚿 **Брой бани с тоалетни:** 2
• 📏 Всяка стая е с площ около **28 кв.м**
• 🌿 Имотът е **ремонтиран**, с **усвоени тераси**
• ❄️ Пред стаите има **дървета, които осигуряват естествена сянка** и прохлада през летните месеци
📍 **Локация:**
• 🚶♂️ Само на **2 минути от главната алея**
• 🏨 В непосредствена близост до **хотел Кубан**, в **центъра на Слънчев бряг**
• 🚗 Около блока се **паркира безплатно**
• 🔐 За собственици има **заградено паркомясто с контролиран достъп и ключ**
💼 **Инвестиционен потенциал:**
• 📈 Имотът е отдаван успешно **2–3 години под наем на работници**, като се заплаща **еднократно за целия сезон до 30.09**
• 🌞 Преди това е работено с **Booking**, като стаите са били **винаги заети през летния сезон**
• ✅ Имат **регистрация в общината за стаи за гости**, което е **задължително условие** за платформи като **Airbnb** и **Booking**
• 💶 **Годишна такса поддръжка:** само **25 евро на стая**
📦 **Допълнителна възможност:**
• Има опция да бъдат закупени **7 подобни имота в пакет** на обща цена от **231 000 евро**
• Поотделно към момента се продават **само тези 2 стаи**, оформени като един **2-стаен апартамент**, на цена **71 000 евро**
🌴 **За квартала:**
Слънчев бряг е един от най-предпочитаните морски курорти в България, с отлична инфраструктура, оживена атмосфера и голям туристически поток през сезона.
Районът около хотел Кубан е изключително комуникативен – в близост до магазини, заведения, транспорт и всички удобства, необходими както за ваканционен престой, така и за доходоносна инвестиция.
📞 Отличен избор за хора, търсещи **имот с добра доходност**, **топ локация** и **гъвкаво предназначение**!
„НОВ ДОМ 1“ разполага с :
„Юридически Отдел“- извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота.
„Кредитен Отдел“ – съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента.
„Строително-Ремонтен Отдел“ – гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.
„Консултант Недвижими Имоти„: Ангел Марков – 0894 555 630
Нов Дом 1 – винаги най-доброто на пазара!
