ТОП ОФЕРТА УНИКАЛЕН ИМОТ 304 м2 В ЦЕНТЪРА НА СОФИЯ С РАЗРАБОТЕН БИЗНЕС – ИЗКЛЮЧИТЕЛНА ЛОКАЦИЯ ДО ПАРК „ЗАИМОВ“

🔑 Имот с готов доход и възможност за дългосрочни наематели – Холистична клиника с утвърдена клиентела

Референтен номер в Нов Дом 1: 82903

📞 ОГЛЕДИ И КОНСУЛТАЦИЯ

📲 0876 600 830 – Йоанна Колева

Цена: 1 239 999 € без ДДС / 1 489999 € с ДДС (ползва се данъчен кредит)

Площ: 304 кв.м | Статут: Нежилищен обект – кафе-сладкарница

🌟 ОТКРИЙТЕ ИМОТА, КОЙТО СЪЧЕТАВА ЕЛЕГАНТНОСТ, УЮТ И ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ!

Продава се рядко срещан имот в сърцето на София, разположен на първи етаж над партер в представителна тухлена сграда с директен самостоятелен вход от булеварда. С чиста застроена площ от 304 кв.м, имотът разполага с просторно и функционално разпределение, съчетаващо комфорт и престиж.

🏡 Разпределение:

• Четири просторни помещения, три от които със собствени бани и тоалетни
• Просторен коридор с рецепция и зона за посрещане
• Оборудвана кухня и допълнително санитарно помещение
• Луксозен офис
• Голямо мазе

✅ Предимства, които отличават този имот:

• Изключителна локация: В непосредствена близост до парк „Заимов“ и Докторската градина, на метри от културни и образователни институции.
• Спокойствие в центъра: Рядко съчетание на зеленина, тишина и централна градска динамика.
• Неповторима гледка: Панорамни прозорци с директна визия към парка – усещане за природа и простор.
• Гъвкавост и потенциал: Просторните помещения са подходящи за различни типове дейности – медицински, консултантски, бутикови услуги, креативни индустрии и др.
• Разработен бизнес модел: В момента имотът е отдаден под наем на утвърдена Аюрведа клиника, която е готова да продължи наемния договор дългосрочно – сигурен доход за бъдещия собственик.

💼 Идеален за:

• Представителен офис, адвокатска или нотариална кантора
• Медицински, уелнес или естетичен център
• Бутикова академия, арт студио или културен център
• Инвеститор, търсещ висок клас имот с потенциал за дългосрочен доход

📜 Документи: Изрядна собственост, статут на нежилищен обект (салон за кафе-сладкарница), с възможност за прехвърляне на текущия наемен договор при интерес.

💰 Цена:

• 1 240 000 евро (без ДДС)
• 1 490 000 евро (с включен ДДС) – ползва се данъчен кредит

📞 0876 600 830 – Йоанна Колева

Свържете се с нас днес, за да организираме оглед и ви представим този имот с огромен потенциал – уникална възможност да съчетаете инвестиция, престиж и готов доход на едно място.