Просторен! Малка бутикова сграда! До бъдещ парк и Mall Paradise!

Референтен код: 85274

ОБЯВЕНА ЦЕНА Е БЕЗ ДДС, ПРОДАВА СЕ ОТ ФИРМА РЕГИСТРИРАНА ПО ДДС И СЕ ИЗДАВА ФАКТУРА!

ИМОТЪТ Е В РЕМОНТ И СЕ ПРОДАВА ЗАВЪРШЕН ДО КЛЮЧ с монтиран газов котел, завършена баня с цялата санитария от и до, интериорни врати, климатик в хола.

МОЖЕ ДА БЪДЕ ЗАВЪРШЕН НАПЪЛНО СПОРЕД ЖЕЛАНИЕТО НА КЛИЕНТА СРЕЩУ ДОПЪЛНИТЕЛНО ЗАПЛАЩАНЕ!

ИМА ОПЦИЯ ЗА ПОКУПКА НА ПМ!

www.novdom1.bg

Консултант Недвижими имоти: Роман Юсюмбели 0899366556

📐РЗП: 67.33 м2

📐ЗП: 58.1 м2

✅Етаж: 2/5

✅Изложение: ЮИ/ЮЗ

✅Етап на строителство: Пред Акт 16

✅Ап.23

💲Схеми на плащане: Стоп капаро  2000 EUR. 

✨ Основни характеристики

• 🏡 Двустаен, непреходен апартамент – антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс (20.5 м2) и тераса (3,1 м2), спалня с дрешник (14 м2 + 3.6 м2)
• 🌄 Изложение югоизток/югозапад – гледка към вътрешен двор и Витоша
• 🌞 Изключително слънчев и топъл с панорамни прозорци
• 📐 Чиста площ: 58,1 м² / Обща площ: 67,33 м²
• 🔥 Отопление на газ + климатик

✨ Сграда и среда

• 🌳 Голямо междублоково пространство, тишина и спокойствие
• 🏢 Ниско строителство в района, близо до бъдещ парк „Лозенец“
• 🏗️ Качествени материали и луксозно завършени общи части
• 🏘️ Инвеститор с над 10 реализирани проекта

✨ Допълнително

• 🚗 Възможност за външно паркомясто – 29 990 €
• 🏠 Налични и други 2-стайни и 3-стайни апартаменти

✨ Локация

• 📍 Кв. Витоша, София
• 🚦 До бул. „Филип Кутев“ – бърз достъп до бул. „Черни връх“ и бул. „Симеоновско шосе“
• 🛍️ На минути от МОЛ „Парадайс“ и Зоопарка
• 🏫 В близост до училища, детски градини, магазини, аптеки, заведения, метростанция Витоша.

✨ Услуги на „Нов Дом 1“

• ⚖️ Юридически отдел – пълни проверки и организация на сделката
• 💳 Кредитен отдел – съдействие за банков кредит
• 🛠️ Строително-ремонтен отдел – ремонт „до ключ“ при изгодни условия

📞 Консултант: Роман Юсюмбели – 0899 366 556

=========================================================

📰 Общо инфо:

Строителство и сграда: 

ЗИДАРИЯ

Високоенергийни тухлени блокове Wienerberger 25 см, Високоенергийни тухлени блокове 12 см

ДОГРАМА

Kömmerling петкамерна дограма с троен стъклопакет – 72 мм ширина на профила; 67 мм ширина на крилото с 2 мм заложена арматура, 36 мм стъклопакет, изграден от 2 бр. безцветни стъкла по 4 мм и външно ‘четири сезонно Прахово боядисан профил в цвят графит RAL7016 мат Обков Siegenia  Германия

ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ

ЕPS 10 см плоскости, с плътност 15-17 кг/м3

Силиконова външна мазилка 2 мм зърнометрия

Покривът ще бъде изолиран с 10 см XPS плоскости с плътност 30 кг/м3

ВЪТРЕШНИ МАЗИЛКИ

Вътрешна машинна мазилка – варо-гипсова 2 см за сухи помещения и общи части

Вътрешна машинна мазилка – вароциментова 2 см за мокри помещения

ХИДРОИЗОЛАЦИЯ

Покривът ще бъде изолизан с PVC мембрана  1.4 мм с армировка.

В основите – кристализираща хидроизолация, добавена към бетонната смес и водонабъбваща лента, заложена във връзката между основата и стените на сутерена

Основите ще бъдат топлоизолирани с 5 см XPS плоскости с плътност 30 кг/м3 и дренажна мембрана.

Асансьор Лифтком – Електрическо, безредукторен, мотор – Alberto Sassi  Италия с честотно управление VVVF, 630 кг  8 лица пътнически, EN 81-20/50

Входни блиндирани врати с дебелина на изграждащите плоскости 1.4 мм

Изграждане на газ инсталация, като до всеки апартамент ще бъде положен захранващ щранг.

Локация: Сградата се намира в кв. Витоша, ул. ‘Йордан Стубел ‘, по изцяло изграден нов път, с бърз достъп до бул. ‘Симеоновско шосе’, бул. ‘Черни връх’ и Околовръстен път. На 10 минути от центъра на града, на 5 мин от Търговски центрове, Ринг Мол, Мол Парадайс, магазин Кауфланд, магазин Фантастико, Сити Клиник, Болница Токуда, Зоологическата градина, Ловен парк, Южен парк, както и на пешеходно разстояние от детски градини ‘British Kindergarten и Щастливата къща’. Жилищната сграда е с ограничен достъп и проектирана паркова среда, включваща детска площадка.

‘НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел – извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел – съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. Строително-Ремонтен Отдел – гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

Нов Дом 1 – винаги най-доброто на пазара!

Цитирай този код: 85274 www.novdom1.bg, ап.23

Консултант Недвижими имоти: Роман Юсюмбели 0899366556